海口澄清废除限购令 要大力发展旅游类房地产

“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则。”海口市市长冀文林的这句话被解读为“海南拟废限购令”，一时舆论哗然。昨日(4月26日)，海口市相关部门紧急对这一解读予以否认，称其为媒体的误读，海口不会废除限购令。

不过，海口市住房和城乡建设局向《每日经济新闻》表示，海口会积极调整房地产产品结构，引导发展高端的旅游房地产，以适应国际旅游岛建设的需要。

否认废除限购令

此前有媒体报道称，海口拟停止执行楼市“限购令”，原因是房地产相关收入的快速下滑，并称有数据显示，今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。

对于拟废限购令的说法，海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权明确表示不属实，称海口从来没有提过不限购，并称海口将会坚决贯彻国家的限购政策。

海口市住房和城乡建设局称，通过两个月运作，海口的调控取得初步成效，第一季度商品住房成交量和面积同比下降38.63%和19.1%，在一定程度上抑制了投资需求和投机炒房行为；此外，根据国家统计局公布的数据，海口住房价格指数同比涨幅下降17.4个百分点，环比涨幅下降0.4个百分点，在全国70个大中城市中，分别列为第五十位和第五十三位。

发展高端旅游房地产

对于所谓“限价不限购”说法，海口市相关部门目前仍未向记者作出解释。而根据公开消息，戴开权此前曾表示“不限购”是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，不会将其列入限购范围。对此，戴开权在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，产权酒店是经营性的，本来就不在限购范围。

韩长吉告诉记者，旅游地产本身性质决定其不应属于限购令范围，因为旅游地产的销售对象比较特殊，本地化的销售会阻碍旅游地产的发展。

而在昨日对《每日经济新闻》的书面回复中，海口市住房和城乡建设局表示，海口会积极调整房地产产品结构，引导发展高端的旅游房地产，以适应国际旅游岛建设的需要。对在建的没有明确分类的房地产项目细分为住宅类、旅游类房地产。对住宅类项目严格执行国家房地产调控政策。而对旅游类房地产项目，规范市场，加强监管，大力发展符合国际旅游岛建设要求的避寒、疗养、养老、休闲、度假居住型房地产。