货币紧缩政策郑州房产商倒追银行

中国央行持续的货币紧缩政策效果日渐显现，存款准备金率的提高让银行对高回报的房产业也开始说不。近日，记者走访郑州多家商业银行，发现以往银行主动为房产商提供贷款的情况已发生转变，房产商为获贷款开始“倒追”银行。

郑州市某商业银行信贷部工作人员李妍告诉记者，货币紧缩政策对房产商的影响很大，由于贷款利率提高，许多银行纷纷猜测政策的下一步变化，对于发放贷款较以往更为谨慎。

“以前一家房产公司可以在多至五六家少至三四家银行同时获得贷款。因为贷款额度日渐紧张，银行加大对房产贷款的审核力度，一些实力稍弱的房产公司不得已转由担保公司为其贷款。”李妍说，“以前都是银行主动为房产商提供贷款，现在是房产商为贷款开始‘倒追’银行。”

另一家商业银行个贷部的工作人员也称：“央行一提高存款准备金率，市面可供流通的钱就少了，银行贷款额度本来就紧张，又担心在政府严厉调控政策下，房地产贷款资金回笼难，银行为规避风险，宁愿把资金贷给其他商业领域的企业。”

据业内人士提供的消息，郑州市二套房贷一直按照基准利率上浮10%的政策进行，而首套房贷利率从去年年底开始逐步攀升，从七五折、八五折、九折直至现在的基准利率。目前，郑州市大部分的商业银行已不再提供基准利率打折的优惠。

“有些经济实力不足，难以负担房贷上涨压力的客户只好放弃购房，这也给房产商一个间接打击。成交量减少影响资金回笼，也让银行对房产商的资金周转能力考察得更严密。”李妍说。

据悉，央行3月18日宣布，从3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自去年年初以来，央行第九次上调存款准备金率。而此次提准后，大型商业银行准备金率已经创下20%的历史高位。