完成“控房价”目标压力仍很大

按照“新国八条”有关规定，地方政府须在一季度末前公布2011年房价控制目标。记者抽样调查了已公布房价控制目标的几个二线城市和尚未公布房价控制目标的一线城市后发现，跟去年全年均价相比，不少城市1-2月的平均房价已经出现大幅上涨。要完成全年房价涨幅控制在10%左右的调控目标，地方政府压力依然很大。

在已公布调控目标的城市中，记者选取了兰州、昆明、沈阳、佛山、西安5个城市，对比了这些城市今年1-2月平均房价与去年全年平均房价的涨幅情况，发现5个城市中有3个城市今年1-2月的平均价格较去年全年均价已有大幅上涨，有的涨幅甚至超过10%的全年调控目标。

根据中国指数研究院的监测数据，沈阳去年全年新建商品房均价为5063元/平方米，今年1-2月均价则已达到5599元/平方米，较去年全年均价大幅上涨10.6%；佛山去年全年新建商品房均价为7457元/平方米，今年1-2月均价为7938元/平方米，较去年均价上涨了6.5%；而西安今年以来的房价上涨势头更是凶猛，1-2月均价为6856元/平方米，而去年全年均价仅为6065元/平方米，今年以来房价已大幅上涨了13%。而这三个城市今年全年的房价控制目标分别为，12%、12%和15%。

在抽取的5个城市中，仅兰州和昆明今年以来均价较去年有下降趋势。数据显示，兰州去年全年新建商品房均价为5518元/平方米，今年1-2月均价为5110元/平方米，较去年均价下跌了7%左右；昆明去年商品房均价为6390元/平方米，而今年1-2月均价为6338元/平方米，较去年均价微跌0.8%。

而对于一线城市来说，1-2月的房价上涨趋势更为明显，这或许也成为部分一线城市至今仍纠结于房价调控目标，迟迟未公布的原因。记者从数据上发现，北京、上海、广州、深圳四大一线城市去年全年均价分别是20063元/平方米、21728元/平方米、12484元/平方米和20106元/平方米，而今年1-2月均价分别是22680元/平方米、22425元/平方米、13787元/平方米和20378元/平方米，较去年全年均价全部呈上涨趋势，涨幅分别为13%、3%、10%和1%。

“正是房价上涨压力大，所以才会有调控目标。”住建部政策研究中心副主任王珏林对媒体记者表示，地方政府一旦制定了目标，就必须完成。

业内人士向记者表示，1、2月份还属市场淡季，各地房价依然呈上涨趋势，可想地方政府要实现全年房价控制目标压力仍很大。