任志强预计今年会出台更强力房市调控举措

中国房地产开发企业华远集团总裁任志强周三表示,预计今年政府在房地产调控上会出台更强力的政策,如限购限价等,但其中大部分都是行政命令,无法打压市场实际需求的爆发.

他在北京召开的一个论坛上称,由于中国房地产市场供不应求的局面没有改变,且按照中国人口年龄推算,2015-2020年是中国人结婚的高峰期,对住房的刚性需求会比较旺盛.

"他们一定会用更强力的方法打压限制,...但是任何政策变化都无法压制市场实际需求的爆发."任志强称,并对今年对宏观政策调控效果并不乐观.

尽管2010楼市调控政策频繁出台,抑制了部分不合理需求,但并未有效压制住楼市价格上涨步伐.中国指数研究院最新报告显示,去年中国楼市成交量全线下跌,但价格全年仍涨逾两成.

国家统计局公布数据显示,在4月及9月调控政策轮番出台之後,全国房价环比仅有6月出现下降,其馀各月均保持上涨或持平.

任志强并预计,今年房地产投资总量会比去年增加,但增幅会比去年下降一半,因为去年基数较高,而前年基数较低.同时预计今年中国房价的月平均环比涨幅会大幅上升,去年月平均环比涨幅0.5%.

数据显示,去年11月70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,较10月8.6%的涨幅放缓,但环比上涨0.3%,涨幅较上月0.2%扩大.

投资方面,1-11月全国房地产开发投资42,697亿元,同比增长36.5%;11月房地产开发投资4,628亿元,增长36.7%.欲浏览相关新闻,请点选

至于中国重庆及上海将实施的房产税改革试点,任志强对其调控效果也不看好."我认为中国根本不存在收取房产税的基础,因为老百姓的住房问题还未解决,应该是解决好住房问题後再徵收."

他称,由于中国房地产市场供不应求的局面没有改变,房产税只会推高房价,而十年内供不应求的局面都不会改变.按照目前重庆和上海可能出台的房产税试点方案来看,推广後只会影响全国不到5%的城镇住房.

新华网此前报导,财政部已原则同意重庆市开征商品房房产税.目前重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税.而上海的试点亦在积极推进中.

来源：路透社