京津沪土地出让金逼近六成财政收入

今年各地加大了土地供应力度，土地出让金增长迅猛。业内预计，今年京津沪三地的土地出让金有望达到4000亿元，约占全国土地出让金总额的20%，相当于三地年初财政预算收入的57.35%。

根据三地公布的2010年财政收入预算，今年北京市财政收入计划安排2209.2亿元，上海市财政收入计划安排2743亿元，天津财政收入计划安排2022亿元。三地预计的财政收入合计6974.2亿元。

受年底集中供应CBD六宗地块的带动，北京市土地出让金一举超越上海。目前，北京市土地出让金合计达到1587.4亿元，年内有望突破1600亿元。上海今年共出让560宗土地，出让金为1448亿元，有望突破1500亿元大关。就此计算，北京、上海今年的土地出让金均已超过2008年和2009年两年总和。天津在土地市场上的表现也异常抢眼。目前，天津已经完成全年供地计划的158%，实现土地收入近900亿元，有望在年内突破千亿元大关。

如果按照业内预计的全国2万亿元的土地收入计算，仅京津沪三地土地收入就将占全国20%，而去年三地贡献的GDP还不到全国GDP总量的11%，土地市场区域集中性凸显。