北京土地进账5天增70亿 全年成交额超前2年总和

北京今年土地收入继续冲高。北京市土地整理储备中心数据显示，截至昨日，北京土地成交今年已达265块。在12月23日全年土地收入冲到1516亿元的新高后，北京土地收入5天新增了70亿，全年土地成交总额已超过1587亿元。

比前两年总和多156亿元

根据此前报道，截至12月23日大兴三地块成交结果公布，北京今年土地成交总额达到1516亿元。包括中信亦庄新城地块在内，北京昨天共新增5块经营性用地；加上23日成交的丰台区和义西里地块、24日成交的房山区良乡高教园区地块，5天内，北京新增7块经营性用地，成交总额达到68.7亿元。而从12月23日到昨天，北京还新增6块工业用地，成交总额合计2.1亿元。

北京中原地产统计显示，截至昨天，北京全年土地成交总额已经达到1587.4亿元，比前两年总和还多156.7亿元。2008年，北京148宗地块成交，成交额502.7亿元；2009年，土地成交243宗，成交额928亿元。

全年有望突破1600亿

截至昨日，北京市土地整理储备中心网站显示，年底前，北京还将有8宗经营性用地入市，全年土地收入突破1600亿问题不大。

北京中原地产数据还显示，截至昨日，在2010年北京出让的土地中，居住属性的地块共75块，总出让金达到了1023.58亿。而出让的土地规划建筑面积更是达到了1371.2万平米。扣除其中部分配套面积，合计供应的住宅将达到10万套以上。其中，大量的住宅类地块将在明年下半年开始形成供应，对市场调控将有明显的效果。

与此同时，高层表态加大调控力度，传递出明确的信号后，多位业内人士认为调控效果将在明年继续显现。

出让底价大涨是高地价重要原因

中国房地产学会副会长陈国强此前分析称，今年的土地价格与去年相比出现明显上升。虽然北京土地出让溢价降低，但出让底价的大幅上涨是导致高地价的重要原因，同时，像北京这样的中心大城市，土地资源有限，其价格只能上涨，几乎不可能出现下跌。