戴德梁行：中国零售物业市场竞争加剧，但仍是优质投资标的

根据戴德梁行的统计数据，包括上海、北京、深圳等16个城市在内，约2259万平方米的新增供应计划于2021年下半年和2022年开业，这将是优质零售物业项目涌入中国主要城市核心市场的高峰期。

截至2021年二季度末，上海优质零售物业市场整体空置率环比下跌0.12个百分点至9.25%。上海优质零售物业平均首层租金报价环比上涨1.47%，至879.6元每平方米每月。

2021年上半年，北京零售市场核心商圈标杆项目首层平均租金报价为人民币2400元每平方米每月，空置率为10.5%。

戴德梁行判断，尽管大量新增供应入市加剧了中国零售物业市场竞争，但受各级政府刺激消费措施影响，以及购物中心智能化、体验式与绿色可持续建设，中国零售物业市场仍是投资商、房地产开发商与零售商青睐的投资目的地。

戴德梁行大中华区相关负责人说，新冠肺炎疫情带来不确定性，这意味着全球零售物业市场的参与者需要将健康、安全、便捷等作为新考虑因素，重构零售业生态体系以适应客流量与销售额下降。