宏皓：房租抵税对房地产的影响

房租抵扣个税，这件让工薪族喜大普奔的好事，却引发了房东担忧被税务局查缴出租房屋税收的恐慌，房东、中介、房客三者间正在上演一场博弈。

   信息采集表中租房一项，要求提供房东或中介机构的相关身份证号码、姓名或统一社会信用代码。房东姓名、身份证号码、住房地址等都是必填项。

   这对拥有多套路房的房东一方来说是忧虑的，税务部门掌握了你的多套房产信息后，根据你的行业和工作性质，将来是不是会按你的财产收入让你交个人所得税？这对拥有多套产的人和炒房的人来说是最担心的。另外，还有灰色收入来源的人群如何证明自己的财产来源，国企及政府相关部门的公务人员，如果不能证明自己合法收入的来源会有什么结果？目前我国的房价虚高，租房的年收益率在1%到2%，远低于银行存款利息，更不用说银行理财产品了。在房住不炒的基本国家政策背景下，炒房的时代结束了，房价不可能上涨了，房价下跌也成了必然的趋势。依靠租房收入其实是赔钱的，更要命的是后面要交的税会越来越多，还不如早点把房子卖掉去买点理财产品过安稳日子。房租抵扣个税，一个小改革就会逼着大量的炒房客和拥有多套房子的人抛售房产。