永新人：别让房产税成劫贫济富工具

房地产税已经酝酿四年了。

   市场上不断有人叫狼来了狼来了，狼一直没来。人们以为是说着玩的，于是就买买买，更为疯狂。

   最近情况不同，财政部领导说要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，并明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。看来，这回是来真的了。

   征个税为啥叫了许多年一直没开征呢？据说兹事体大，马虎不得。有专家说，实施房地产税，完成不动产登记是必要条件。这个有道理。你有多少套房子，国家都不掌握，怎么向你征税？可本老头疑惑：这个事情很难么？不就是下令房产登记实行实名制，然后逐级联网，不就行了？有个一年半载应当可以搞定。为啥一件简单的工作四年没完成？看来非不能实不为也。

   不为有不为的道理。你想呀，要是早早就联网了，全国有多少房子，天下皆知，这天量的库存还能去掉么？这些年房价还能这样节节高么？如果全国只有三亿城镇家庭，房子有六亿套，平均每家两套，老百姓一旦知道房子总体上不是少了而是多了，还会疯狂么？

   如今，库存去完了，房价也涨到位了，可以开征了。这是一个恰当的时点。

   本老头举双手欢迎开征房产税。据说现代社会，公民有两件事不能逃避，一是纳税，二是死亡。你不纳税，国家如何强盛？你不死亡，子孙如何生存？

   只是看到一些专家说，“房地产税最大的功能是增加地方政府税源，因此可在财政困难地区先行先试，增加财政收入，缓解财政问题。”就有点怕怕。财政困难的地方一般是经济落后地区，而本老头就处在经济落后地区哟!

   回头学习财政部领导公布的三项原则，里面有一条充分授权，意思是给地方充分授权，地方政府可在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象。可见，专家说的对不对暂且不说，那些财政困难的地方必定会先行先试，并且就高不就低。因为，对一个穷地方的政府来说，财政收入永远是第一重要的。

   本老头觉得，这就有点不公平了。

   那些财政困难地区，多半是经济落后地区，老百姓收入不高，却要率先缴纳房地产税；而那些财政不困难地区，比如那些一线城市二线城市，因为财政宽裕，就可以缓征或者不征房地产税，这个就显失公平。穷的地方为啥穷呢？一个原因是资金被抽走了。有些是老百姓带走的，有些是银行抽走的。干啥去啦？去支持大城市的房地产业啦!有了全国人民的支持，大城市的房价天天向上，给当地政府带来丰厚的土地收入税费收入，也让炒房者赚得盆满钵满。这本来就是一个劫贫济富的局面。照理，应当在大城市，在那些房价高的地方先行先试房地产税，一方面平抑房价，另一方面让炒房富裕起来的一族出点血，回馈一下父老乡亲。如今却反其道而行之，要在贫穷的地区先行先试，这不是再一次劫贫济富么？

   本老头说再一次劫贫济富，是有些道理的。你想呀，贫穷的地方如果率先有了新的财源，财政倒逼的机制就弱化了，政府发展经济保障供给的紧迫性就降低了，当地有限的一点资金就会继续流失。这就延续甚至会强化劫贫济富的格局。

   有鉴于此，本老头隆重建议按照房价的高低来征收房地产税，房价低于一定尺度的，免征，以照顾贫穷落后地区的老百姓。所征房产税由国家统一调剂使用，重点支持落后地区的经济发展，以补偿这些地区多年来资金上的失血损失。这样一来，一线二线城市的高房价，也就不治而愈了。至少，应当统一税率统一开征全国一盘棋，而不应当让穷地方先行先试。

   看了本老头的宏论，朋友们可能会说这等于痴人说梦。我知道，我知道，有梦就要说，万一实现了呢？