陈思进：一线城市房价明年不太可能暴涨

本以为国内双节超长假期(欧美是没有这么长的全民假期的，圣诞节最长了，也不过两天假期，圣诞+boxingday+周末，最多四天)，国内亲友都乐在节日之中，不会有人关心房价了。没想到昨天朋友圈、各种群被一条标题为：“任志强再次放狠话：2018年下一轮房价将暴涨，不涨我提头来见!”的新闻刷爆了。

   首先，除非主流媒体有类似报道，但凡那些以耸人听闻的标题刷屏的消息，一般都是标题党，骗流量的，基本不必点开；

   不过，这条新闻提到了任志强。难道任先生又放炮了。禁不住“诱惑”，想来要是哪个大号发的消息，还是值得参考的。没想到点开来一看，一个名不见经传的非专业房地产小号，说只是转了一个言论；

   其次，仔细一想，这句话显然不应该是任志强讲的，至少他最近不可能说这样的话。据我所知，任总早已不能随便放炮了，而且最近他的话锋已然变化，已经不说中国房价只涨不跌这种话了。而改为，只要政府信用在，房价就不会大跌。怎么可能再说“不涨我提头来见!”这样的流氓语言？!

   特别是这种标题的话明显与中央的政策背道而驰，严肃地说，这样超过10万＋的造谣，如果网宣办追究起来，估计这个号的主人会被请去喝茶!

   随即百度各种主流媒体、公众大号，果然没有找到任何线索。特别是那则消息下面还标明了“每日财经网”，从没听说过，看来它是想山寨每日经济新闻。

   第三，既然是编造的东西，就不一一批驳其中的观点了，只提一下其中里面提到的“土地供应两年下滑”吧。

   国内大城市中心位置土地向来有限，楼市即将以二手房交易市场为主。如北京，基本上已经是二手市场了，也就是说，大城市的房价和土地供应关系不大，而是和人口的净流入、调控楼市的政策有直接的关系。而北京将把人口控制在2300万以内、上海的人口从2015年开始就已经是净流出了。

   总之，近一年来，国家一直在反复强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。“金九银十”原本是楼市传统的销售旺季。但是最近，全国各地又是一波密集的调控措施出台，满目新闻都是“黄金周楼市成交大幅下降新房有优惠二手房可议价”、“国庆热点城市网签跌近8成租赁或成楼市新主题”……无论从哪儿来看，都看不出“2018年下一轮房价将暴涨”的任何迹象。而大城市的楼市显然处于冰冻之中，深圳房价已经连续12个月下跌，北京二手房价也已经进入下跌的趋势。

   答案：中国一线城市房价2018年不太可能暴涨!