龚蕾：楼市的三个好消息

在金九银十即将到来之际，楼市有哪些好消息呢？

   (一)雄安新区租售并举。

   据雄安新区管委会，雄安新区将在房地产方面进行创新，为创业、就业者提供租赁住房、租赁超过十年也可以买，一定期限内不能卖。吸引人才，次啊用聘任合同，因岗选人，按劳取酬，工资标准参照北京。

   租售并举的创新方式，不仅吸引全国各地人才，也吸引海外人才，无论是创业、就业，可以选择公租房租房居住，租住超过十年也可以购买。咱们国家房地产市场改革或站上新起点，租房时代来了，居民迎来了一种全新住宅类型，共有产权房。有为青年投身社会主义建设事业，对于市场需要的人才，允许你慢慢存钱买房，租房购房享受同等权利，应届毕业生以及收入不高职业人士可选择租房，有一定积蓄的专业技能劳动者可共有产权，共有产权与公租房为北京打开人才流动通道。雄安新区承接首都北京部分功能，让人才有居住的房屋，距离北京足够近，靠市场吸引人才。雄安新区的创新方式也将为其它地区提供宝贵经验。

   (二)西安本市户籍限购两套。

   西安发布通知，本市户籍家庭限购两套，暂停向2套以上住房本市户籍出售房屋。公积金最高贷款额度从75万下调至65万。

   本市户籍限购两套，进一步规范市场，鼓励自住购房，约束3套以上投资购房，避免市场中购房者炒作与投机，卖旧买新，以房抵债，卖旧房买新房，再卖再买的可能投资。两套房屋，一套小户型自住，一套是家庭成员增多后的改善居住。好区位、好品质楼盘受到欢迎，促进开发商提高房屋服务附加价值，提高产品品质与服务。

   (三)长沙定向限购商品房。

   长沙推出定向限购商品房，供应给中等偏下收入家庭，不动产证书注明限价商品房，这是一项惠民新举措，以90平米以下小户型为主，单套建筑面积不高于120平米，购房者取得不动产产权后，5年内不得转让。定向限购商品房有助于平抑房价过快上涨，保证公平，促进楼市平稳健康发展。