陈虎：疯狂投机者为何前仆后继去炒房

 围绕雄安新区的热议和行动，已从炒房团转到炒股团。与雄安题材七大姑八大姨挂得上的股票集体涨停，个别所谓的龙头暴涨狂涨，什么基本面都先不考虑了，反正玩的是预期，雄安新区在中国股市已经提前建成了。

   而与此同时，中国各种各样的开发区遍地开花，除国务院直接批的国家级新区，各省市还有自己审批的，几乎每个县都有，几千个开发区，大部分是大跃进式的乱折腾，造成各方面资源的巨大浪费。地方上在此上的逻辑，还是围地炒房。

   证监会主席刘士余之前曾直言股市中部分资金恶炒概念为妖精害人精，我本是不甚理解的，严格说，是我们的监管有漏洞才让他们兴风作浪，但在中国特情下，刘士余主席之所以说这样的粗话，慢慢的，是不难能够体会其中的深意。

   这批恶炒概念股票的妖精害人精，与恶炒房地产的是一批利益共同体，炒作的概念都很低级趣味，反复的聚焦在钢筋水泥当中，根本谈不到价值挖掘和价值塑造，为了一己私利而不断破坏这个国度与世界文明社会的价值衔接，也包括一些公募资金在跟风参与。像金隅股份这样的水泥股，港股比A股便宜近一倍，再如河钢股份这样的落后并破坏环境的产能，它们的炒作的内在价值何在，难道我们的经济转型就是把这些土老帽当做主旋律吗？

   中国炒房炒股到炒区皆疯狂，根源是：我们这个国度的真正创新不受待见，我们的政府干预经济的程度还太深，我们的权力与利益仍然关联度太紧密，我们社会社会评判和对应价值观严重紊乱，我们经济结构调整始终没有进展回到原点甚至更低，我们一些官员不同程度的“不务正业”。高高的房价，脱离价值玩概念的股价，遍地开花的各种开发区，凸显了短视和只顾眼前的不良社会风气。

   抓经济就是抓利益，抓利益就是给自己机会，反腐败抓了那么多贪官，都是这个套路，有人说，只要是干实事的官可以容许贪，贪腐是推动经济的重要润滑剂，破坏环境付出沉重的代价和不去真正关心国民基础福祉对应的问题去干实事，那这种干实事宁愿不要，官员真正职责是搞好社会保障，这才是其最大的干实事，其它热衷经济直接插手的行为，基本是基于私利的擅权越位，李克强总理多次提出要放权，要管住伸向市场的那只管不住的手，事实是仍然管不住，神乱伸，伸手抓不住，因为法不责众和意会俗成。

   回到股市最近恶炒的雄安新区概念股票。基于中国国情下的政治正确表达，雄安新区对应股票适度炒作下是可以理解的，但提前获得消息建仓然后疯狂拉升的这种表达，正在演变为对雄安新区定位形象的大扭曲，炒作者认为最高层关注雄安新区是圣意，觉得可以绑架之而没人敢监管。如果雄安模式仍是以钢筋水泥对应的房地产发展为主旋律，那就是打着政治正确的旗号而损毁之。

   既然雄安新区要实施新的房地产政策并坚决控制炒房，所谓的雄安新区房地产公司本质上没有什么利好呀，甚至是未来的大利空，既然是雄安新区要把世界和中国最好的东西引入，那就是更公开公正向全世界全中国招投标，难道你离得近的公司就可以独霸了，就近的环保股票炒作也是太过牵强。

   国务院副总理张高丽史无前例的一连出了“七个严”：要合理把握雄安新区的开发节奏，严禁大规模开发房地产，严禁违规建设，严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，为新区规划建设创造良好环境。

   而相关内部专家向媒体表示：雄安新区试点全新的房地产改革，找出一条适合创业者、城市经济发展的房地产改革新道路。也提到了新加坡模式可参考，即政府直接占有相当土地负责向民众直接供应廉租房。

   雄安新区既然是贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享“”新发展理念的载体和引领区、示范区，雄安新区既然是“为建设升级版的美丽中国树立新的样板和标杆“”，这个引领、示范、样板、标杆，绝不应该再是钢筋水泥主题，也绝不应是暗箱操作，更不能任由一哄而起给做砸了。

   真这样，现在所谓的雄安新区房地产公司很可能会被边缘化，而这些公司在股市里被炒的这样火热，这会给全社会一个不好的喻示，国家下一步的经济战略，转个弯还是房地产开发，那还转什么型？旧的发展模式对应形成的行为模式以及利益格局，现在仍然根深蒂固，政策一执行一解释，就变了模样。

   我的判断，雄安新区第一步的非首都功能单位的搬迁是靠谱的，但也不会那么的顺利，先是边边角角的，其它的要慢慢来。何况在这样一个生态环境比较脆弱的区域集合大规模经济要素，也有个总结经验的过程，硬件好解决，软件过去需积淀，也不排除原定的规划的适时调整。

   政府加大财政政策而适度抑制货币政策，恐怕是下一阶段的主要依托，出现的新一轮大基建热潮要防止转化为又一轮房地产热潮。

   中国基础设施已过短缺阶段，局部的产能过剩也很明显。寄望雄安新区重在破局点睛，探索人口经济密集地区优化开发新模式，引领未来中国社会经济新方向。它孕育的不应是欲望而应是希望，是来自于制度变革和激发创新模式。我们真正的短板是软环境严重不足。

   反腐败正在深入到金融领域的深水区，随着保监会主席项俊波被查处，妖精害人精的背后的钢筋水泥或被戳破。最近，证监会严厉监管雄安新区和次新股等股票的恶炒，技术上是及时的，但这也是治标为治本争取时间，其实，之前也不是没规矩，但为什么这种恶炒一直是此消彼长，内在原因是有一批人一直脱离在监管范围之外并有恃无恐。我们需要引导社会资金真正转向长远的中国创造创新和消费升级上，变诈骗式投机为价值型激励投资，当然，这最终需要根源上的制度变革跟进，否则，妖精害人精兴风作浪很难根本上被遏制。

   股市既然是市场，就需要波动性，但这个波动性，不是放任大资金不公平的利用资金优势和内幕消息来反复割韭菜，这本质是一种严重的欺诈行为，这种欺诈已经让金融领域里的黑洞遍及，这次的金融反腐败，也很可能出现很多雷区被引爆，这在我几个月前的文章里已有表述。

   妖精害人精引导的全民投机构筑不成千年大计，还有什么是能够超越致力焕发国民创造和国民精神目标的千年大计？我们必须改变这个社会浮躁的生态环境，2017年或是个转折年，国内外诸多逼压都在促变，但为此付出代价也将是很沉重的，尤其是中产阶级和底层民众买单的代价很沉重!