林奇：深度解析雄安建特区投资机会

1，时代大事件。

   4月1日，河北雄安新区设立，很突然，但不是假新闻。

   吓的我第一时间在朋友圈里P了个雄县的888平米房产证压惊。

   这事极度敏感，这两天不少文章都被删帖了，我尽量引用官方媒体报道的原文讲下去。有些话，我也点到为止，大家好好理解每句话的用词和背后的意思。

   新华社称，“这是一项重大的历史性战略选择，是继深圳特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。”

   人民网评论称，“1979年的那个春天，邓小平在南海边划了一个圈，小渔村变身深圳经济特区。”“时隔近40年，两位领袖相继将宏观战略的目光投向“一域”，沉着落子布局。”

   简单回顾一个事。

   第一代领导人，完成建国。

   第二代核心领导人，建立了深圳特区。

   第三代核心领导人，建立了浦东新区。

   第五代核心领导人，就看雄安新区建设情况了。

   雄安新区，将作为北京非首都功能疏解集中承载地。

   我看网上很多砖家都认为，光靠市场经济，这个地方很难发展起来。但首先靠的是行政指令，帝都的一些央企、高校等可能首先会搬过去，估计政策层面会大量倾斜，这是做好基础，还是有可能搞起来的，但后边能发展到什么程度，就要靠几代领导的努力了。

   关于雄安新区的地位，领导的决心，不多说了，大家细细体会。

   时代大浪!雄安建特区!深度解析投资机会

   2，听话，不去炒房。

   由于有了之前深圳和浦东房价暴涨，大量人满仓八线小城市踏空的经验，雄安新区的新闻一出来，就有大量炒房客开车冲过去抢房。

   我看到一些相对靠谱的媒体报道，当地房价从几千一平一夜飙到2-4万/平。

   虽说当地房子全面锁死没法过户，但民间签的买卖协议也是有效的，受法律保护的，尤其是直接交全款的，签了协议，交齐了钱，东西就是我的了，只是没过户而已，法院一般都支持的。

   越来越多的人开始明白，赚大钱的机会，都是时代赋予的机遇，但在机遇面前，最大的风险就是无动于衷。

   但是，我要泼一盆冷水，冷静一下，别急着冲过去炒房，听领导的话，房子是用来住的，不是用来炒的。这次听领导的大概不会错。

   其实，就算雄安真的会搞成第2个深圳，那也至少是15年，20年以后的事了。而现在八字还没一撇呢，房价就一夜飙到三四万，可以说提前透支了很多年的预期。真搞成了，升值空间也不大了，万一没搞成，证伪了，那现在追进去得就杯具了。

   就好像炒创业板，估值炒到200倍，相当于投资的钱，靠分红，要200年能回本，不过大家炒在兴头上，觉得公司有大事啊，股价会暴涨，没准2周就翻几倍。

   其实，领导不让你去炒房，是在帮你省钱。

   雄安新区将引入新加坡的公屋制度。试点终身租房，现在中国社会很多矛盾都是高房价引起的，当很多年轻人整天发愁房子问题时，谁还会把心思放在创业，放在工作上？

   这两天还有个消息，最迟在2017年底，每个人手里有多少套房子要全国联网了。

   接下来可能就是全面铺开的房产税了。

   想象一下，未来还会允许大量的职业包租婆和炒房客存在吗？会让大量的人在家躺着赚钱吗？是不是会把他们赶出去工作？

   我就提个醒，不要因为过去房价涨了20年，就以为未来的房价会永远涨。

   我现在买房的心态很蛋定，手里闲钱多了，就在京沪深配置一些房子，涨跌都看淡，只是一种资产配置和风险对冲。毕竟手里拿太多纸币，也没啥大用。

   如果手里一套房都没有的，我始终建议，攒够首付了就买，就这一套就当消费了，解决自住需求，别想太多涨跌的事，安心工作吧。

   让房价涨跌影响心情起伏，不值当。

   不建议大家去炒房，但可以去创业，毕竟新区还是会有多方面的政策优惠的。比如没准奇哥哪天一激动没准就跑过去办个投资培训学校，弄他50亩地，建校园得有场地啊。。

   时代大浪!雄安建特区!深度解析投资机会

   3，A股会炒，跟龙头。

   最后说说股市。

   这次千年一遇的大机会，房子上基本被锁死了。

   汹涌的投机资金唯一的去处就是股市了。相关概念股，必然会遭到爆炒。

   昨天港股开盘，金隅股份开盘就涨了50%，收盘涨了34.67%，有土地储备的隆基泰和智慧能源，开盘涨了70%多，收盘涨23%。

   炒是炒了，不过到收盘港股就冷静了不少。

   A股也必然遭到爆炒，我打算拿出3-5成资金短线参与。

   重点盯以下公司：

   1，水泥、建材：金隅股份、冀东水泥、首钢股份、河钢股份。

   2，港口：唐山港、天津港。

   3，房地产：华夏幸福、京汉股份、荣盛发展、北京城建、中国武夷、首开股份、巨力索具。

   4，机械设备：河北宣工、青龙管业。

   5、当地注册的公司：长城汽车、中国动力、乐凯新材、凌云股份、华讯方舟、保变电气、四通新材。

   操作层面还是价值投机。重点观察，哪些公司受到资金的认可，成为龙头。我估计明天开盘，龙头股会一字板，然后再1-3天内会打开，因为消息出的突然，没有太多内幕资金潜伏盘，可以重点观察一下龙头开板后的换手情况，换手良好的，大资金接盘侠介入的，继续往上打的，是重点跟风喝汤对象。