多省份土地信托化提速 农村土地流转中信模式升级

随着中信信托推出农村土地流转的信托模式，农村土地“信托化”正式破题。记者从中信信托了解到，在推出土地信托不到三个月的时间里，目前该公司已在安徽、山东、吉林、贵州、湖北、新疆、内蒙古等多个省份流转土地近5万亩。在土地流转的基础上，目前中信信托正在探讨如何通过信托的平台整合资源，进一步提高农村土地生产力，实现农业的规模化生产。

土地信托加速推进

日前，中信信托与安徽大平工贸（集团）有限公司签订信托合同，该信托合同涉及2.66万亩农村土地承包经营权的流转。根据信托合同，中信信托将为安徽大平工贸提供土地流转融资等在内的一系列支持。安徽大平工贸（集团）有限公司，是一家民营集团企业，注册资金4660万元，主营油脂加工、贸易，兼营特种养殖、中药材加工、生态旅游和房地产开发等业务。与此前宿州模式不同的是，中信信托此次将作为受托人接受安徽省马鞍山市含山县近60个行政村的委托，将这60个村的近3万亩土地出租给安徽大平工贸主要用于油菜籽的耕种。这也是中信信托推出土地流转信托以来，单笔流转面积最大的业务。

“农村土地目前所面临的难题不是如何流转，而是如何提高土地生产力。”中信信托董事长蒲坚表示。

据蒲坚透露，自中信信托推出土地流转信托以来，引起了来自社会各个方面的关注，多个省份相关政府部门负责人第一时间与中信信托进行了接触和联系，目前中信信托已在安徽、山东、吉林、贵州、湖北、新疆、内蒙古等多个省份推出土地信托，流转农村土地面积近5万亩，中信信托还在其他省份加速推进该项业务。

引入农业高科技公司

在农村土地流转的基础上，目前中信信托也在探索如何进一步提高农村土地生产力。日前中信信托正式与拜耳作物科学签署《就土地流转下现代农科技创新与发展合作协议》。早在去年12月，双方签署了合作备忘录。初期合作项目将包括拜耳在安徽宿州建立果树和蔬菜解决方案示范园；同时在安徽马鞍山示范“更多水稻”项目，该项目提供了从种子到收获的全程解决方案，帮助农民获得更高的经济效益。双方的合作将不断拓展至中信信托在全国范围内的其他土地流转项目，包括在山东青州示范拜耳蔬菜解决方案。

双方将以土地流转项目为平台，在农业生产、经营管理、科学技术、产业链构建等方面整合资源，将国际领先的金融服务、农业技术、知识和产品引入中国的农业领域，提升农业现代化水平，提高农民收入，推动中国农业可持续发展。

开展农事信托业务

除了引入农业高科技公司之外，中信信托日前还与安徽天禾农业科技股份有限公司签署战略合作协议。通过在土地流转信托中引入专业农事服务商的方式来提升农业经营水平，提高农业生产盈利能力。

天禾种业是以原安徽省种子总公司为主要发起人设立的股份有限公司。公司主要业务是农作物优良品种培育、生产和销售，为中国种业50强、农业部颁证“育、繁、推”一体化企业。

根据协议，双方合作打造“粮食生产供应链经营管理”新模式，即通过信托土地、粮食订单、农金服务（农业金融）、农保服务（农业保险）、农事服务（农机、农资、农技、植保）等农业生产要素资源整合，全面满足粮食生产专业户的生产需求；首创国内“粮食生产供应链生产要素资源集合平台”。通过“O2O”模式，实现要素资源的线上交易，线下服务；双方合资成立安徽天禾中信农业服务有限公司，构建农业服务体系网络；此外，合作发起“中信天禾现代农业服务产业发展基金”，创建“中信天禾新型农业职业经理人商学院”，创新金融对“粮食生产供应链”全产业链支持解决方案。

蒲坚表示，下一步中信信托将继续探索如何通过金融的手段提高土地生产力，以及如何解决农业生产资金提供和降低融资成本。据悉，目前中信信托正在与安徽省马鞍山市探索成立土地信托银行事宜。