需求回升 深圳房租节后上涨

春节后深圳房屋租赁市场迅速回升。

据多家地产中介公司的置业顾问反馈，近日租赁业务量明显增加，不过业主的放盘量略显不够，所以部分交通便利、生活配套齐全的公寓出现了供不应求的现象，租赁价格略有上涨。

中联地产的研究人员表示，以目前客户到店租赁成交的具体情况分析，60平方米以下的小户型最受市场欢迎，据了解，以福田上梅林片区的锦林新居为例，43平方米的套均租金市场价已达2800元，即每平方米租金达65元。而在前海片区，租金更惊人，例如星海名城45平方米的房源租金为3500元左右，即每平方米租金接近80元。

房租的连连上涨正在迫使租客们的选择缩小——向更小的房源、更偏远的位置转移。

正在找房的李小姐向记者表示，目前和两个同事合租一套小三房（其中一间房是客厅隔出来的），89平方米，平均下来每个人月租1400元，还算可以承受，但今年开年后合租的一个女生准备辞职回老家，所以她们只能换房。“两个人负担4000多元的房租太贵了，而且还不包括物业、水电等杂费，而且房东前几天还暗示了要涨租，恰好合约快到期了，所以我和同事准备换个面积小点、价格稍便宜的房子租。”她说。

中原地产的一位置业顾问表示，现在租赁价格变动的具体数据仍未出来，但去年一年深圳许多楼盘的价格涨幅超过了30%，所以很多业主有了租金涨价的理由和底气，而且每年春节后有大量年轻人来深圳寻找机会，所以节后的一个月，深圳的租赁市场都会迎来一个小高潮。