尚福林：银监会将出台房地产调控信贷政策

中国银监会主席尚福林3月5日在列席十二届全国人大一次会议开幕会间隙接受记者采访时表示，银监会将会出台与房地产调控对应的信贷政策。

两会之前，国务院公布了房地产调控的“国五条”及细则。有记者问及银监会会否针对房地产调控政策出台相应的信贷政策，尚福林肯定地表示“会的”。

此前，央行副行长易纲曾表示，对于“国五条”规定的“房价上涨过快地区，需要提高首付比重、提高贷款利率”一事仍在研究之中。银监会副主席蔡鄂生称，二套房贷政策的出台需要有一个观察的过程，比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素。

对于目前业内较为关注的存贷比政策问题，尚福林表示目前银监会正研究并深入分析存贷比政策，如果修改存贷比政策，要以其他管理方式替代。目前触发存贷比危险线的银行很少，以小型银行为主，主要是因为其存款来源不太稳定。

尚福林指出，今年开始实施新的资本监管协议，大部分银行已达标。中国银监会在过渡期和新型资本工具安排上，都推出了一定政策，以减少商业银行达标的压力。长期而言，新的资本监管标准，对于商业银行的稳健运行有积极意义。

对于银行理财产品的风险问题，尚福林指出，银行理财产品处于发展初期，存在一些问题，银监会和商业银行正在积极规范，包括从产品设计、产品销售、投资管理等环节，严禁销售未经许可的理财产品。

针对近来遭受热议的影子银行问题，尚福林表示，理财产品和信托不能算影子银行，因为都在监管范围内。但也要研究和防范可能发生的风险，以防止影子银行业务影响到银行的本源业务。

此前，证监会放开了券商及基金公司从事信托业务。对此，尚福林表示，针对券商、基金等开展信托业务，目前有一个协调机制，在发行具体产品时会及时协调以防止监管套利。对于今后是否会针对信托业务制定统一的监管标准，他表示目前还在研究。