杭州商品房库存需5年多才能消化 库存压力严峻

网易财经今天独家获悉，浙江省商品房库存压力依旧严峻。从人行杭州中心支行的一份文件内容显示，杭州市商品房库存还需要5年多才能消化。

根据文件透露的内容显示，今年前三季度，浙江省的开发商“以价换量”策略刺激，使得房地产市场成交量一度回升。但进入8月后，国家相关部门多次释放房地产调控不放松的政策信号，市场开始回落，8月份浙江全省商品房销售额环比下降12％。总体看，浙江省商品房库存压力仍无实质性缓解，房地产市场回归理性的大趋势没有改变。

而该文件数据统计，8月末杭州市商品房在建面积与待售面积合计达到7947.7万平方米，按照年内最高单月(7月份)成交面积计算，也还需要5年多才能消化。由于房地产业关联性强，加之浙江省众多制造业企业涉足房地产行业，房地产调控对浙江省实体经济的影响还将持续。