北京8月网签新建住宅量创年内新高

来自北京中原市场研究部的统计显示，８月，北京新建住宅网签套数为１４５２５套，环比７月份的１１９５９套上涨约２１．４５％，同比２０１１年８月的５５０６套上涨约１６３．８％。１４５２５套的月签约量创造了年内新高。

北京中原市场研究部分析认为，保障房签约量上涨是影响８月数据冲高的重要原因。仅带有保障房性质的中国铁建·梧桐苑一个项目在８月份的签约套数就达到了１６８４套。剔除保障房，８月份新建住宅签约套数为１０２００套。与７月剔除保障房的成交量相比，８月新建住宅签约量下降了约一成。这是因为８月往往是供应淡季，供应量的减少影响了成交量的继续放大。

北京中原市场研究部统计数据显示：在７月至８月连续两月均在签约榜单前１００名的住宅项目合计有５５个。８月价格出现环比上涨的有３８个，占比约６９％。５５个项目在８月的成交量为３６１５套，价格微涨的为２６８７套，占比约为７４％。８月新建住宅剔除保障房均价为２０８６４元／平方米，比７月均价涨约２％。