安徽新建保障房套数首超商品房 调控初步显效

进入下半年后，保障房建设继续如火如荼地展开。

据安徽省住房和城乡建设厅前日(8月28日)发布的消息，1月至7月，安徽全省完成房地产开发投资1669.9亿元，同比增长13.8%，增幅比全国低1.6个百分点，比上半年回落4.1个百分点，增幅创下2009年10月以来新低，房地产调控成效进一步显现。

值得注意的是，在房地产投资增速回落的同时，安徽省保障房建设却进展顺利，新开工套数首次超过同期新开工商品住房套数，房地产市场总体保持了健康发展态势。数据显示，1月至7月，安徽保障性安居工程新开工逾33万套，超过同期近29万套新开工商品住房套数，中小套型保障房的大量建成和投入使用改善了住房市场的供应结构。保障性安居工程新开工面积2388.88万平方米，相当于全省新开工商品住房面积的81.41%。据测算，上半年全省GDP同比增长12%，当期保障房投资和拉动的消费对GDP增速的贡献达到0.82个百分点。

与此同时，房地产调控也逐渐显现出成效。自5月起，安徽房地产开发投资累计增速已连续3个月回落，特别是住宅类投资占比持续下降，住宅类投资对房地产开发投资的贡献率明显降低。前7个月，安徽省住宅投资920.7亿元，同比仅增长3.9%，住宅投资增速低于同期房地产开发投资增速14个百分点，占房地产开发投资的比重为64.1%，同比降低8.6个百分点。安徽省经济增长对房地产业的依赖性也进一步降低，而同期工业增速达16.5%，比全国高6.2个百分点，反映全省经济调结构取得积极进展。

另据住建部日前公布的数据显示，1~7月，全国城镇保障性安居工程新开工580万套，开工率为77%，基本建成360万套，完成投资6600亿元，这一开工率较去年同期的72%有所提高。目前保障房的开工率已连续3个月超过100万套。

昨日(8月29日)，财政部部长谢旭人还介绍说，截至7月底，中央财政已下达保障性安居工程建设补助资金1953亿元，比去年实际下达数增加240亿元。

国务院副总理李克强8月下旬指出，今年是保障房建设竣工面积最大的一年，保障房主要保障对象是买不起商品房的中低收入群众，保障房建设也有利于抑制房价的过快上涨，建立实现持续运行的长效机制势在必行。他强调，要创新运行管理模式，逐步将廉租房向公租房并轨。要兼顾居民承受能力、补贴支持力度和实际运营需要，合理确定公租房租金水平，使公租房可持续运行。在财税等政策上也要研究给予必要支持。