财经评论：楼市督查“一石三鸟”调控坚决不放松

7月下旬，国务院先后派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点为：住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。

国务院督查组之行本身，就是定调“从严调控”。如果房价反弹态势明朗，中央政府肯定会果断出手。而据记者此前从相关部委了解到信息看，房地产调控储备政策早已有之，适时而动无可置疑。

【国务院楼市督查组定调从严控房价反弹】

近期，国务院督察组分8路督察各地房地产调控政策的执行情况。必须坚定不移地贯彻执行国家各项房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。目前，“稳增长”与“控房价”处于两难，但我国今年把经济增长预期目标调低为7.5%，已经为房地产调控留出了空间，从而体现了中央政府坚持楼市调控、促进经济转型发展的决心。

这次国务院楼市督查组的工作可谓是“一石三鸟”，其一督查现有政策的执行情况，对于全国有警戒作用，会让一些有意微调政策的城市就此打住；其二防止政策执行可能存在弱化问题；其三了解上半年全国房地产的各个方面情况，为下半年的政策提供决策参考。由此可见，目前来看房地产调控必须从严，而且要长期持续。

楼市调控已经取得了阶段性成果，但泡沫化的倾向仍然存在。在保障房建设尚未完全补位、投资渠道缺乏、楼市恐慌心理和投机心理并存的情况下，我们距离一个平衡、稳定的房地产市场还有很长的路要走。继续坚持楼市调控不放松，将避免在这条路上半途而废。

当前，既要防止经济进一步下滑，又要坚持楼市调控不放松，确实是一个艰巨的问题。当前国民经济的确处于周期性低谷中，庞大的地方债务偿还压力已造成地方财政吃紧。房地产调控带来的土地出让收入下滑，正在加剧这一困境。但对于正致力于转变经济增长方式的中国而言，这未尝不是一个转型的契机。

在楼市控中，中央和地方站的角度可能出现不一致。一些地方可能借口“稳增长”而放松调控，但中央政府今年把增长目标调低为7.5%，已体现了坚持楼市调控、促进经济转型的决心。坚持房地产调控不放松，将使地方政府彻底打消“救市”的幻想，真正找寻新的经济增长点，尽快完成这一转型。相信，随着国家加大监督检查和规范措施等坚持执行，房地产市场总体上会朝着预期方向发展。