财经早评：房价上涨会否带来新一轮房地产调控？

6月是房地产市场的传统淡季，但继“红五月”后，6月楼市在“放量”的同时，价格也出现了久违的反弹。数据显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。

楼市价格的“止跌微涨”被不少业内人士视为楼市博弈进入新阶段的重要信号，市场上再一次出现楼市步入“拐点”的声音。（百城房价连降9月后首涨 部分开发商酝酿提价）

点评：房地产调控是今年国内宏观经济始终坚守的底线之一，其中房价更是房地产调控的重中之重。房价“止跌微涨”引发拐点论的出现，但是否也会引来新一轮的房地产调控措施？房地产市场的回暖有政策的原因，尤其是降息以及下调存款准备金率等货币政策的放松，对房地产市场形成了积极影响。但这只是政策“副作用”，并非政策主要目的。相反，在房地产领域的主动政策，仍然坚持了调控不放松的基调。从此前各地房地产政策的微调，以及媒体对相关政策利好解读，都得到了主要部委的否认和澄清。

就在上周末，国务院副总理李克强在全国保障性安居工程工作会议上强调，要继续推进保障性安居工程建设，实现保质按期竣工，抑制投机投资性需求，稳定房地产市场调控政策，巩固调控成果。推进保障房建设，实现保质保期竣工，本身就是调控房价的重要措施之一。此前，国土部出台闲置土地管理办法，也是推动商品房供应的重要措施。如此来看，房地产领域的调控一直在推进，只是效果未能抵过货币政策松动带来的刺激作用。如果房价果真出现拐点，针对房价或者房地产市场的调控措施仍有可能加大。