北京分六档发放公租房租金补贴

在经过广泛征求意见后，北京市今天正式发布公租房租金补贴标准。租金补贴按照承租户的家庭收入及困难程度分为六档，城六区取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭，可获租金补贴占公租房房屋租金的比例最高可达95%。由于北京市公租房租金价格基本在项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。

租金补贴对象

根据规定，北京公共租赁住房的租金补贴对象应当具备以下条件：

(一)取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的，可以申请公租房租金补贴。

(二)城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下、4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。

(三)本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致。

租金补贴标准

租金补贴按照家庭收入及困难程度分为六档，分别给予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%补贴。廉租家庭补贴建筑面积上限为50平方米，超出廉租住房保障条件的家庭补贴建筑面积上限为60平方米。超出补贴面积上限的部分不予补贴，由承租家庭自行负担。

补贴标准本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴占房屋租金的比例、租金补贴建筑面积上限应与城六区一致，家庭人均月收入分档线由区县政府确定。

本市公租房租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。目前，全市公租房租金价格基本在项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。

租金补贴程序

北京市住房城乡建设委等部门今天还同时发布了租金补贴申请、审核、发放的具体程序。

申请、审核：符合租金补贴申请条件的公租房摇号入围家庭，可以申请公租房租金补贴，公租房租金补贴家庭资格审核工作与公租房公开摇号前复核工作一并进行。其中，取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭，住房保障部门可直接确定其公租房租金补贴方案。其他家庭公租房租金补贴申请、审核实行街乡、区县两级审核制度。申请家庭须出具相关证明材料，街乡、区县住房保障部门在对其提供的材料审核的基础上确定租金补贴方案。

发放管理：申请家庭取得公租房租金补贴资格并签订公租房租赁合同后，方可办理租金补贴领取手续，住房保障管理部门确定其租金补贴金额、代发银行及账号。按照“租补分离”原则，承租家庭交纳租金后，住房保障管理部门再依照规定按月向承租家庭发放租金补贴。租金补贴的发放主要通过住房保障信息管理系统及银行系统实现。公租房产权人每月5日前在系统中确认承租家庭上月租金交纳情况，区县住房保障管理部门通过系统确认租金补贴应发明细，并于每月20日前通过银行将上月租金补贴直接划入取得公租房租金补贴资格的承租家庭账户。承租家庭未能及时交纳租金的，住房保障管理部门暂不发放公共租赁住房租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。

调整及退出管理：对廉租家庭按现行廉租政策规定进行资格变更、取消及年度复核。其他家庭情况发生变化后可随时申请变更补贴金额；租金补贴家庭每年4月必须申报家庭变化情况，区县、街道(乡镇)对情况变化的家庭逐一复核；对未变化的家庭采取抽查和普查相结合的方式复核。根据资格复核情况，调整或取消租金补贴。

监督管理：对于不如实申报家庭人口、收入、住房、资产等情况以及伪造相关证明骗取租金补贴的申请家庭，由区县住房保障管理部门取消租金补贴资格，已骗取租金补贴的，由区县住房保障管理部门责令退还，并通过媒体公示并计入信用档案，五年内不得再次申请保障性住房。构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。国家机关、事业单位、国有企业等工作人员提供虚假证明骗取租金补贴的，移交相关纪检监察机关处理。

3月19日至3月26日，北京市住建委就公租房租金补贴标准、租金补贴申请、审核、发放等有关问题向社会发布了征求意见稿，共收到各界意见稿达3200余次。据介绍，对这些意见，市住建委邀请相关部门和专家、学者、人大代表进行了多次论证。