宁波房产商状告购房者未按约按揭 疑似缘于降价

近日，浙江省宁波市镇海区法院共受理了三起宁波镇海维科房地产开发有限公司起诉购房者的案件。据了解，该三户购房者均因没有按约办理商品房按揭手续而引发了维科公司的诉讼。业内人士认为，听说过业主告开发商，但未听说过开发商告业主，这在浙江尚属罕见。

2011年9月5日，陈某与宁波镇海维科房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，约定维科公司将其开发建设的位于镇海区庄市街道的拉菲庄园一套房屋以130万元的价格卖与陈某，后者选择的付款方式为签约时支付50余万元，剩余80余万元以向银行申请按揭贷款的方式支付。

双方约定被告应最迟在签订合同当日向银行提供完整有效的申请资料，办理按揭手续，但被告一直未向银行提供完整有效的申请资料。2012年2月16日和2月24日，维科公司两次向陈某发送了律师函，敦促其办理银行按揭贷款手续未果。此后，维科公司再次向陈某发送了告知书，但陈某仍然没有去办理按揭手续。

另外两起案件的情况与上述案件类似，涉及金额分别为620000元与660000元。

据悉，购房者之所以拖延办理银行按揭手续可能缘于该楼盘价格下跌。维科公司计划等该三起案件的判决结果揭晓后再决定是否再起诉其他购房者。而购房者也在讨论如何进一步采取行动。

目前案件仍在进一步审理中，将于4月下旬开庭。