胡葆森：做好配套措施 推广房产税

房产税试点扩大已“箭在弦上”。继“十二五”规划提出扩大房产税试点后，在今年全国两会上，“改革房地产税收制度”被明确写入政府工作报告，同时，财政预算报告也提出“要稳步推进房产税改革试点”。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。此前，我国上海与重庆两市已试点开征房产税。其中，重庆的房产税征收范围是新增高档住宅，此后又扩大到存量高档房；上海则面向存量房征收，税率分别为0.4%和0.6%。

“从目前情况来看，上海和重庆的房产税试点进展顺利，运行平稳。推进房产税改革试点，有利于引导居民合理的住房需求，有利于进一步发挥税收的作用来调节收入分配。”日前，财政部部长谢旭人在两会记者会上指出，财政税务部门已经与上海、重庆两市政府一起认真总结试点经验，在此基础上研究进一步推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。

显然，经过一年的沪渝试点，房产税改革的政策准备已基本就绪，但在“减税”成为全民呼声的当下，全国推进房产税似乎有一定难度。

房产税改革试点的扩大必将增加投资和保有者的负担，让投资的、投机的人不要那么多，让你只要买了房子就是住。这样的税收政策下，肯定会触及到一部分人的利益，使推广面临一些阻力。

“房产税作为试点，正准备全面推广，但是我觉得它不会成为一个单向的措施。”全国人大代表、河南省工商联副主席、建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，“现在房地产商税负已经很重了，已经苦不堪言了。一旦加收房产税，势必会增加投资者的负担。所以我认为，在征房产税的同时，应该辅以其他的税收调整政策。”

胡葆森建议：房产税的征收旨在增加保有者的成本，那么，对于新的刚性需求和一次性购房的消费者，其他税收应该相应调减。例如，流通税等。“这应该是一个配套的事，不仅应关注房产税，更要关注与其相关的其他所有税收以及一揽子的调整计划。”