广州七成楼盘降价促成交上扬 专家表示谨慎乐观

进入3月份，广州楼市促销力度进一步加大，有机构统计，包括保利等大型地产企业的该市七成楼盘纷纷推出降价优惠，促成此前连续低迷的广州楼市成交量开始持续上扬。广州多位业内专家12日称，在房地产商加大促销力度的情况下，今年广州楼市成交或好于去年。

经历农历春节期间的成交惨淡后，广州多个楼盘相继推出降价优惠，根据中国指数研究院、中国搜房网数据监控中心公布的最新数据，3月份广州在售楼盘项目(包括住宅、别墅)共有320个，推出降价优惠的楼盘项目有221个，其中在售住宅推出优惠的楼盘项目204个，占在售住宅项目的76.4%。

开发商推出的优惠以打折为主，包括保利地产、雅居乐、时代地产等多个大型房企旗下的楼盘也纷纷降价，以期“以价换量”。降价促销使得不少刚性需求买家入市，带动广州楼市成交量出现连续上扬。

记者11日走访位于广州荔湾区的西华苑二期看到，虽然天气阴雨，但仍有看房客陆续前来咨询。楼盘销售人员表示，该楼盘将选出30套特价单位在下周末促销，最低价仅1.7万元人民币/平方米，而此前广州中心城区的楼价动辄两三万元/平方米。该销售人员称：“春节后市场已经有所回暖，不少买家对我们的特价单位很感兴趣。”

而广州白云区一楼盘此前的售价一直为1.2万元/平方米，最近也陆续推出价格为9000元至1万元/平方米的特价单位。该楼盘销售人员称，其推出的特价单位销售状况良好，目前仅剩2至3套尚未售出。

“今年春节后广州楼市状况有所好转，市场成交量、人气都好过去年第四季度。”广州经纬行研究中心主任曾英杰12日表示，当前楼市调控政策松动的可能性不大，开发商加大促销力度主要是回笼资金渡过难关。

地产经济学家邓浩志认为，随着降价楼盘的增多，今年的成交情况或会好过去年，已经降价或降价幅度大的楼盘成交量会较大，降价较迟、降幅小的楼盘，则将陷入被动局面。

此前有多位业内人士曾表示，广州今年房价将走入下行通道，预计跌幅在10%左右。曾英杰认为，“稳中有降”将是今年市场的基调，但民众也不应对短期内楼价大挫而抱有太高期望。