广东房地产投资重心仍为大户型高档化住宅

瞄准居住升级这一市场商机而大建大户型、高档化住宅，仍然是当前广东住宅投资市场的一个重要潮流和投资重心。

根据广东省统计局、国家统计局广东调查总队联合公布的《2011年广东省国民经济和社会发展统计公报》，2011年广东省全年房地产开发投资4899.19亿元，比上年增长33.9%。按用途分，大户型住宅投资总量领跑。当年，广东140平方米以上住宅投资1097.98亿元，增长35.6%；90平方米以下住宅投资883.93亿元，增长37.8%。两者相较，大户型投资总额比小户型高出214.05亿元。

同期，广东省的别墅、高档公寓投资405.60亿元，增长17.5%。经济适用房投资增长迅猛，同比增幅达92.6%，但总量偏少，仅为47.50亿元，不足当年房地产投资总量的0.01%。

统计资料显示，当前珠三角地区仍为广东大户型、高档化住宅投资重心。2011年，这一区域房地产投资额为4104.20亿元，同比增幅为31.6%，投资总量占了全省的83.8%。但同期欠发达地区增幅更快，其中东翼投资额为175.39亿元，增长48.0%；西翼239.62亿元，增长45.9%；山区379.98亿元，增长47.1%。