海南专项检查显示房地产市场秩序良好

记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，2011年底，海南省住建厅对海口市、三亚市、文昌市等7个市县房地产市场进行重点抽查，检查结果显示海南房地产市场总体情况良好。

据介绍，检查组随机抽查了31个在售商品房项目。受检市县住建局均积极开展自查自纠和专项整治活动，依法办理商品房预售许可，并实行信息化管理，全部实行商品房买卖合同网上签约及备案，不断加强和完善市场监管，市场秩序进一步规范。受检的31个商品房项目均设立固定交易场所，并在交易场所公开公示相关信息，大部分开发企业基本能按有关法律法规和国家调控要求进行开发经营，并妥善处理有关投诉和纠纷。

此次检查也发现部分问题，一是部分开发企业存在资质证书过期、销售人员无证上岗、物业服务企业无资质、发布虚假广告信息等行为；二是商品房交易场所信息公开公示不全面、部分项目公开公示证书不全、个别项目未按照预售许可的备案价格实行明码标价，商品房实际成交价、公示价和备案价之间差异较大；三是部分项目存在未取得预售许可，即以变相收取预定款方式销售商品房的违法违规行为，严重侵害消费者权益。

海南省住建厅提出，进一步加强房地产市场监管，完善商品房预售制度，积极开展各种专项整治活动，加大对违法违规行为查处力度，切实规范房地产市场秩序，有力维护消费者合法权益。