北京住建委否认住房限购年限5改3 称将继续调控

昨天，有媒体报道称北京住房限购令将“松绑”，非京籍购房者“连续5年纳税证明”将改为“连续3年”。当天下午，市住建委通过其官方微博发表声明，对此予以否认。住建委表示，将继续深入做好房地产调控，促进房价合理回归。

去年2月16日，北京市政府发布通知，提出调控楼市的15条措施。“京15条”要求：已经拥有一套住房的北京户籍居民家庭，持有有效暂住证、在本市没有住房且在京连续5年缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，限购一套住房；拥有两套及以上住房的北京户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非京籍居民家庭，以及无法提供有效纳税或社保证明的非京籍居民家庭，暂停在本市购房。

对于限购政策，专家肯定此举有力地打击了外地炒房者，但也有声音指出，非京籍居民家庭限购年限过长，导致很多“刚需”被排除在外。伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示，非京籍且纳税3-5年的在京无房人员占有购房意向人群的19.1%，这其中49.8%是两口之家或三口之家，购房需求迫切。自去年下半年以来，坊间不时有限购令即将“松绑”的消息传出。

昨天，有媒体报道称，“记者从北京市住建委一位内部人士处了解到，北京市将把限购政策中"连续5年纳税证明"改为"连续3年"。如果没有其他情况的话，预计春节前就会调整”。

报道还称，“北京市住建委内部人士表示，根据中央对楼市调控的政策基调，2012年北京的房地产市场调控主调还是求平稳，房价将控制在合理的范围内，但会更加侧重于解决低收入群体和刚性需求群体的购房实际，这也是一个民生问题。”

这一消息在网上反响强烈，有网友对“松绑”表示欢迎，认为刚性购房需求终于可以释放。也有网友表示担忧，“好不容易实现了房价稳中有降的目标，一旦松绑，开发商信心又上来了，不会再降价了”。业内人士则表示，如果仅仅将“连续5年纳税证明”改为“连续3年”，对市场影响不会太大，投机投资性需求仍将受到抑制。

对于媒体的这一报道，市住建委昨天下午通过其官方微博“安居北京”发表声明，称住房限购年限即将有所调整的消息不实。“我委任何人未接受过任何媒体的相关采访。”市住建委表示，将按照中央经济工作会议要求和市委市政府部署，继续深入做好房地产调控各项工作，促进房价合理回归和房地产市场健康发展。