广州楼市元旦量升价跌 业内预期今年市场不乐观

广州楼市在僵持多个月份后，2012年元旦假期期间成交微升。多位此间业内人士5日对中新社记者称，预期今年市场依然不乐观，楼价或会继续下探。

中国搜房网数据监控中心统计显示，本月1日广州网签约商品房240套，2日网签136套，两日广州的一手住宅均价为每平方米10833元人民币，其中该市中心六区均价为每平方米17921元，较上年同期的每平方米22899元有明显下降。

记者连日走访广州楼市发现，元旦后广州楼市成交情况比上年12月份好，成交较好的楼盘降价幅度均较大。

广州房产开发投资人士叶达称，2012年广州的房价整体水平会继续下探，表面看来均价预期会下跌。叶达认为，元旦到春节期间，有不少商家持续“以价换量”抢占市场。他预计今年不是房地产发展商的好年头，春节后及清明节都不是卖楼好时机，部分开发商或者将选择“封盘惜售”。

广州知名房地产专家赵卓文称，预计今年广州楼市仍不容乐观，开发商降价的步子才刚开始，未来广州楼市可能演变为“越降价、购买者越少”的结局。

广东工业大学房地产学专家申格联也认为，今年中央限购政策不动摇，楼市成交量定会持续下跌，而降价或是市场的必然选择之一。