江苏推动保障房债务融资 拟筹措资金超100亿元

21日，记者从中国人民银行南京分行获悉，江苏将积极推动保障房融资机制创新，力争成为保障房建设主体发行私募债务融资工具的试点省份。中国人民银行南京分行行长孙工声表示，江苏金融部门已储备债务融资项目30多个，拟筹集资金超过100亿元。

据中国人民银行南京分行统计，今年1至11月份，江苏省新增保障房开发贷款238.3亿元，是上年的11.74倍，占全部新增住房开发贷款的58.42%。除信贷渠道外，江苏还引入社保基金信托投资方式，支持保障房建设。2011年2月，在民生银行的积极促成下，南京市向全国社保基金筹集到30亿元信托贷款，成为全国社保基金以信托产品形式投资保障性住房的第一单。

孙工声表示，建设银行等商业银行还与信托公司开展合作，以保障房建设项目为标的，募集理财资金，投向保障房项目建设。经初步统计，江苏已通过此种方式募集到20多亿元资金，用于南京、扬州等多地保障性安居工程建设。2010年下半年，中国确定了首批28个城市为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，江苏无锡入选其中，为保障房建设开辟了新的融资渠道。目前，南京市也正在申请试点。

据悉，“十二五”期间，江苏省规划建设保障性住房139万套，需要上千亿元的资金投入。“这其中既需要加大财政的投入、引导企业和社会各类资金的参与，也需要金融部门的不懈努力。”孙工声表示，除了推动省内房地产开发企业在股票市场首发增发募集资金，投资保障房建设外，江苏还在积极争取拓展保障房债务融资渠道，力争2012年成为保障房建设主体发行私募债务融资工具的试点省份。