上海楼市上周成交翻倍 均价跌破2万元/平方米

12月19日，中国房产信息集团发给记者的邮件称，年底将至，上海楼市供应井喷，成交量环比翻倍，均价也再次跌破2万元/平方米。

根据“网上房地产”数据显示，上周(12.12-12.18)共计有16个项目推出32.55万平方米的新房源，成为近3个月以来推盘量最高的一周，其中低价的刚性盘占据绝对比例，如富力桃园、新城金郡、旭辉朗悦庭、远洋7号等等，成交量为18.41万平方米，环比增加87%，几近翻倍。成交均价在大量低价盘的集中成交下再次跌破2万元/平方米，上周均价19884元/平方米，环比下跌18.6%。

上周成交量的上升依然是主要依赖降价盘良好的销售成绩。前期成交均价在1.4万元的富力桃园，上周推新房源，均价10549元/平方米，相当于75折，上周完成签约294套，日签约量一度超过百套。降价幅度约3000元的路劲翡丽湾，成交均价14161元/平方米。

除此之外，上周末新一轮的低价供应潮再次启动。新城金郡、旭辉朗悦庭、远洋7号均在上周末推出新房源。其中，新城金郡由于前期降价销售状况不错，本次加推新房，均价1.3万元；旭辉朗悦庭均价仅8500元，虽然位于青浦，但是如此低的价格在上海极为罕见。另有位于宝山降价幅度最大的罗店板块的远洋7号，开盘均价1.5万元。

中房信研究总监薛建雄表示，这些低总价项目将成为本周的成交主力项目，预期本周的成交量还将进一步走高。