上海商品住宅成交量创6年新低

11月的全国楼市一片萧条。统计数据显示，一线城市11月楼市成交全线低迷。

　　根据中原集团研究中心提供的数据显示，11月北京新建商品住宅成交套数为6683套，同比降幅达39%，为四大一线城市中降幅最大的城市；二手房方面，截至11月29日，北京二手房网签量为6978套，预计全月成交可能达7350套。以正常的工作日成交来看，11月份平均每日仅成交312套，环比降幅为17.4%；同比降幅则高达56.2%创下2009年来35个月成交最低值。

　　在广州，中原集团数据显示，11月新建商品住宅成交量及成交均价均创年内新低，成交套数为4451套，同比2010年下降15%，年内成交均价则二度跌穿11000元/平方米。翻查月内成交数据，11月竟有7日成交均价不足万元，其中11月尾日更是交出了最差的成绩单，成交均价仅9258元/平方米。

　　而在上海，德佑地产监测数据显示，上海市商品住宅成交面积为45万平方米，与2011年同期相比，减少了52.63%；成交均价为20988元/平方米，同比亦下跌了6.58%。11月上海楼市量价齐跌，不仅成交均价创出了今年新低，单月成交量更是创出了近6年有成交数据以来的同期最低，相比2008年同期的70万平方米还低了35.7%。

来源：上海证券报