市场观察：粤西楼市银十开局惨淡

由于国家房地产调控政策收紧，在今年的“金色九月”，中国各地房企业绩普遍遭遇“滑铁卢”。记者连日来走访粤西房地产市场了解到，国庆黄金周期间，茂名市区6564套新建商品房中，仅卖出15套，而房价几乎接近珠三角地区水平的湛江市霞山、赤坎区，也只有29套新房成交，“银十”开局惨淡。

　　在茂名市茂南开发区某楼盘销售中心，工作人员面对记者的采访直言：“尽管节前做了很多优惠促销推介，以为趁着国庆黄金周可以招徕买家，实现‘银十’开门红，想不到的是，几天来，不仅门可罗雀，连咨询电话也没几个。”

　　据了解，国庆黄金周期间，茂名市区各大楼盘都推出了优惠团购、游艺活动，甚至卖房送Iphone4 手机等营销活动，各出奇招揽客。

　　经营水暖器材的章先生说，之前，茂名房地产商牛气冲天，每每推出新楼盘都是“皇帝女不愁嫁”，大家抢着买。“现在不同了，虽说茂名的房价还在缓升，没降下来，但开发商急了，天天发短信推广促销，看来是有价无市。”

　　章先生称，他几个想买房的朋友都“刹车”了，“首付高了，物价上涨了，供房压力大了，再说‘炒房’的风险也很大，按照目前的行情，买了可能会贬值。”

　　在湛江赤坎某楼盘，记者发现前来看楼盘的大多是一家子，相中的都是4居室以上的大户型。

　　正在现场咨询的许女士告诉记者，近段时间，中国一线城市的房价都在跌，不少二、三线城市也在“松动”，她在深圳闯荡多年，早就想在家乡置业安居，便趁着国庆放假回家看房。“这几天一直在看房，感觉上湛江的房价偏高了点，虽然有些楼盘地段好，房子升值潜力比较大，但目前当地的‘限价令’已出，还是要观望观望再说。”

　　湛江市房地产营销资深人士林先生称，国庆节期间，当地某楼盘推出买房送名车、出国浪漫并享受折上折的优惠活动，吸引了不少“抢房团”前往，但效果亦未如理想。“中国楼市传统意义上的‘金九’已过去，房企多数折戟，随着多轮严厉调控政策的深入执行，购房者普遍持谨慎态度，‘银十’的销售业绩不会乐观。”

来源：中国新闻网