8月大中城市新房价格同比均上涨无一回落

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8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

（国家统计局）

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。

(二)8月份，70个大中城市中，同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。8月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

2011年8月份70个大中城市住宅销售价格指数

表1
城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	100	101.9	103.1	唐山	100	101.5	101.8
天津	100.1	103.4	104.5	秦皇岛	99.8	106.9	107.1
石家庄	100	107.6	108.4	包头	100.2	104.1	104.7
太原	100	101.2	101.8	丹东	99.9	107.3	107.8
呼和浩特	100.1	104.2	105.4	锦州	99.8	104.3	105.4
沈阳	100.3	106	107.1	吉林	100.1	105.2	106.4
大连	99.8	104.9	105.5	牡丹江	99.8	106.4	106.9
长春	100.3	103.4	104.7	无锡	99.9	102.4	102.4
哈尔滨	100	102.3	104	扬州	100.1	104	104.5
上海	100	102.8	102.6	徐州	100	103.9	104.3
南京	99.8	101.4	101.4	温州	100	100.7	101
杭州	100	101.8	101	金华	100	103.7	104
宁波	100	101.2	101.7	蚌埠	100	104.1	103.9
合肥	100	103	102.7	安庆	100	102.3	104
福州	100.1	103.8	104	泉州	100	101.6	101
厦门	100	106.5	106	九江	100.1	104.8	104.3
南昌	100	109.1	107.7	赣州	99.7	104.9	105
济南	99.6	103.2	104.2	烟台	99.7	104.2	104.6
青岛	99.9	104.6	104.2	济宁	100	103.3	103.6
郑州	100.3	106	107.1	洛阳	100.3	106.5	106.9
武汉	100.2	103.8	104.7	平顶山	100.2	104.5	104.5
长沙	100.3	108.7	108.6	宜昌	100.4	103.6	105.2
广州	100	107	105	襄阳	100	105.7	106.9
深圳	100	104.9	104.4	岳阳	100.1	107.6	107.8
南宁	100	103.5	102.6	常德	100.1	106.2	105.9
海口	99.8	101.3	102.3	惠州	100	105	104.9
重庆	99.6	104.2	104.1	湛江	100	104.2	105.3
成都	100.1	102.9	103.3	韶关	99.9	106.5	106.1
贵阳	100.1	104.3	104.6	桂林	100	106.3	106.1
昆明	100	106.4	105.7	北海	99.9	102.1	102.7
西安	100	103.6	104.4	三亚	100	101.6	101.6
兰州	99.9	106.9	106.9	泸州	100.2	101.7	102
西宁	100.1	106.3	106.8	南充	100	100.7	100.2
银川	100	102.8	103.2	遵义	100.1	105.6	105.4
乌鲁木齐	100.2	108.8	109.2	大理	100	101.5	101.5
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。

表2
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京*	100	102.4	103.9	唐山	100	101.6	102
天津	100.1	103.8	105.1	秦皇岛	99.8	107.7	107.8
石家庄	100	107.8	108.6	包头	100.3	104.3	104.9
太原	100	101.3	101.9	丹东	99.9	107.4	108.5
呼和浩特	100.1	104.4	105.6	锦州	99.8	104.3	105.4
沈阳	100.3	106.4	107.5	吉林	100.1	105.4	106.6
大连	99.8	104.9	105.6	牡丹江	99.8	106.5	107
长春	100.3	103.5	104.9	无锡	99.9	102.5	102.6
哈尔滨	100	102.4	104.2	扬州	100.1	104.1	104.6
上海	100	103.2	103	徐州	100	104.1	104.5
南京	99.8	101.8	101.9	温州	100	100.8	101
杭州	100	101.8	101	金华	100	103.7	104
宁波	100	101.2	101.8	蚌埠	100	104.2	104
合肥	100	103.1	102.8	安庆	100	102.3	104
福州	100.1	103.9	104	泉州	100	101.7	101.1
厦门	100	106.7	106.1	九江	100.1	105.1	104.5
南昌	100	109.3	107.9	赣州	99.7	104.9	105.1
济南	99.6	103.2	104.2	烟台	99.7	104.3	104.7
青岛	99.9	104.8	104.4	济宁	100	103.4	103.7
郑州	100.3	106.2	107.3	洛阳	100.3	106.6	107
武汉	100.2	104	105	平顶山	100.2	104.5	104.6
长沙	100.3	108.8	108.7	宜昌	100.4	103.7	105.3
广州	100	107.1	105	襄阳	100	105.8	106.9
深圳	100	105	104.5	岳阳	100.1	107.6	109.4
南宁	100	103.6	102.7	常德	100.1	106.3	106
海口	99.8	101.3	102.3	惠州	100	105	104.9
重庆	99.5	104.3	104.2	湛江	100	104.2	105.3
成都	100.1	102.9	103.3	韶关	99.9	106.6	106.2
贵阳	100.1	104.4	104.8	桂林	100	106.5	106.2
昆明	100.1	106.8	106.1	北海	99.9	102.1	102.7
西安	100	103.8	104.7	三亚	100	101.6	101.6
兰州	99.9	107	107.1	泸州	100.2	101.8	102
西宁	100.1	106.3	106.8	南充	100	100.8	100.2
银川	100	102.9	103.4	遵义	100.2	106.3	106
乌鲁木齐	100.2	108.9	109.3	大理	100	101.5	101.6
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在
统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3
城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	100	101.9	101.3	唐山	100.2	104.7	104.7
天津	99.7	101.3	101.4	秦皇岛	99.9	102.5	102.3
石家庄	100.2	103.3	103.5	包头	100.1	102.1	102.1
太原	100.2	103.8	104.9	丹东	100	101.5	102.3
呼和浩特	100.2	104	103.8	锦州	100	100	100.2
沈阳	100.7	104	105.1	吉林	100	103.8	104.8
大连	100	103.9	105.1	牡丹江	99.8	104.1	105.5
长春	100.2	102.5	102.4	无锡	99.8	104.2	104.6
哈尔滨	100	102.1	101.7	扬州	99.8	102.6	103.1
上海	100.1	103.7	102.9	徐州	99.6	99.4	99.5
南京	99.7	101.3	99.8	温州	99.6	106.1	106.9
杭州	99.6	100.4	100.9	金华	99.8	101.1	100.1
宁波	99.7	98.9	97.8	蚌埠	100.1	103.1	104
合肥	100.4	102.8	103.7	安庆	99.8	102.8	103.1
福州	99.4	98.9	98.5	泉州	100	100.1	100
厦门	100.1	105	103.1	九江	99.6	102.1	102.4
南昌	98.7	102.8	102.5	赣州	99.5	99.4	99.7
济南	100.2	103.2	103.1	烟台	100.2	103.6	104
青岛	99.8	102.9	103	济宁	99.9	106.7	105.9
郑州	100	105.3	103.7	洛阳	100.3	105.9	107.1
武汉	99.9	102	102.4	平顶山	100.1	106.8	106.8
长沙	100.1	101.4	101.3	宜昌	100	102.8	102.1
广州	100.7	104.7	104.3	襄阳	100.2	105.5	105.4
深圳	100	106.8	105.1	岳阳	99.2	107.5	108.1
南宁	99.1	100.8	101.4	常德	100.2	106.4	107.6
海口	99.9	100.7	97.7	惠州	100	106.9	105.1
重庆	99.8	100.4	100.6	湛江	100.4	104.2	106.1
成都	100	101.5	101.6	韶关	100.4	103.1	103.1
贵阳	100.2	105.8	106.3	桂林	100.1	102.4	102.2
昆明	99.9	102.9	103.8	北海	100	102.3	102.2
西安	100	102.1	103.1	三亚	100	97.8	98.5
兰州	100	100.8	100.4	泸州	99.9	101	100.7
西宁	100.1	105.9	106.3	南充	100.1	102.1	101.7
银川	100.2	103.2	103.8	遵义	99.2	107.7	108.1
乌鲁木齐	100.1	108.1	108.6	大理	100	103.5	103.3

2011年8月份70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北京	100.1	102.5	103.9	100	102.7	104.5	99.9	102	103.4
天津	100.2	104.8	106.1	100	104	105.3	100.1	102.5	103.7
石家庄	100	106.9	107.6	100.1	108.5	109.4	100	106.7	107.7
太原	100.1	101.2	101.8	100.1	102.1	102.7	100	100.4	100.9
呼和浩特	100	104	105.5	100.1	103.3	104.6	100.1	106.1	107.2
沈阳	100.4	107.7	108.9	100.2	106.8	108	100.2	102.6	103.6
大连	99.9	105.3	106	99.9	104.8	105.5	99.5	104.4	105.1
长春	100.4	105.3	107	100.2	103.1	104.4	100.2	101.9	103.1
哈尔滨	100.1	103.4	105.1	99.9	101.9	103.7	99.9	101.6	103.7
上海	100	105.2	105	99.9	103.6	103.3	100	102.1	101.8
南京	99.9	103	102	99.7	102.3	102.3	99.9	99.8	100.9
杭州	100	103.1	102.3	100	101.8	101	99.9	100.4	99.6
宁波	99.7	102.6	103.2	100	101.9	102.4	100	100.3	100.8
合肥	100	104.2	103.9	100	102.7	102.4	100	102.5	102
福州	99.9	102.4	102.6	100.1	106	106.2	100.1	102.4	102.6
厦门	100	108	107.5	100	107.1	106.5	100.1	105.4	104.9
南昌	100	109.9	108.5	100.1	110.4	109	99.8	106.9	105.5
济南	99.5	104.3	105.8	99.6	102.6	104.1	99.8	103.8	103.9
青岛	99.4	104.1	103.9	100	106.1	105.4	100.2	103.3	103
郑州	100.3	106.9	108	100.3	106.3	107.5	100.4	105.1	106.3
武汉	100.1	103.9	104.9	100.4	104.7	105.7	100.1	102.1	103
长沙	100.4	111.4	111.4	100.3	109.2	109.2	100.2	105.8	105.8
广州	100.1	107.3	105.3	100	109.5	107.3	100	104.4	102.4
深圳	100	107.1	106.6	99.9	103.5	103.1	99.9	103.6	103.1
南宁	100.1	104.8	103.3	100	103.6	102.6	100	101.7	101.6
海口	100.1	103.4	104.4	99.9	101.1	102.1	99.7	101	102
重庆	99.6	105.9	105.9	99.6	103.7	103.6	99.4	103	102.9
成都	100	102.9	103.3	100.1	104.4	104.8	100.1	100.8	101.1
贵阳	100.3	103.9	104.3	100	104.7	105.1	100.1	103.9	104.3
昆明	100	109	108.3	100.2	106.8	106	99.9	103.9	103.5
西安	100	105.5	106.4	100.1	103.5	104.4	99.6	101.8	102.6
兰州	99.9	106.9	106.9	99.9	107.1	107.1	99.8	107	107.1
西宁	99.6	105.2	105.7	100.1	106.1	106.6	100.4	107.5	108
银川	99.9	104.9	105.4	100	101.2	101.7	100	103.4	103.9
乌鲁木齐	100.2	108.8	109.2	100.2	110.2	110.6	100	106.1	106.4

续表
城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
唐山	100	101.5	101.9	100	102	102.4	100	100.9	101.3
秦皇岛	100	109.4	109.6	99.7	106.3	106.5	99.8	107.8	107.9
包头	100.5	104	104.6	100.2	105.1	105.7	100.2	102.4	102.9
丹东	100	107.4	108.6	99.9	107.4	108.5	99.8	107.3	108.5
锦州	100.1	104.1	105.2	99.5	105.1	106.2	99.6	102.5	103.8
吉林	100.2	104.8	106	100.1	105.5	106.7	100	106.1	107.2
牡丹江	99.8	106.3	106.8	99.8	106.6	107	99.9	108	108.7
无锡	100.1	104.5	104.6	99.9	102.7	102.8	99.9	101.3	101.3
扬州	100.1	105.2	105.7	100	104	104.6	100.3	103.9	104.5
徐州	100.1	104.5	104.9	100	104.2	104.6	99.9	102.7	103.1
温州	99.9	100.9	101.6	100	100.9	101.1	100	100.7	100.9
金华	100	105.6	105.9	100	103.2	103.5	100	103.5	103.7
蚌埠	100	104.4	104.3	100	104.1	103.9	100	104.4	104.1
安庆	100	103.1	104.9	100	102.1	103.8	100	102.6	104.3
泉州	100	101.9	100.9	100	102.3	101.7	99.9	100.5	100
九江	100.3	104.4	103.8	100	106.1	105.5	100.2	103.1	102.4
赣州	99.3	103.5	103.8	100	105	105.1	99.6	105.5	105.6
烟台	99.9	104.1	104.6	99.6	105	105.4	99.6	102.2	102.6
济宁	100.2	104.3	104.6	100	103.8	104.1	100	101.7	102
洛阳	100.2	108.1	108.7	100.4	106.5	106.8	100.2	105.9	106
平顶山	100.1	105.6	105.6	100.1	105.5	105.5	100.2	101.7	101.7
宜昌	100.1	103.1	104.7	100.5	103.9	105.5	100.2	103.4	105.2
襄阳	100	107.8	108.9	99.9	105.8	106.9	100.4	104	105.1
岳阳	100.2	107.7	109.6	100.1	107.5	109.3	100	106.9	109.3
常德	100.2	108.3	108	100.1	106.3	106	100.1	105.4	105.2
惠州	100.1	108.3	108.3	100.2	105.6	105.5	99.9	103.1	103.1
湛江	99.9	103.5	104.6	100	105.4	106.4	100	103.7	104.7
韶关	100	108.2	107.8	99.9	105.8	105.4	100.1	103.8	103.4
桂林	99.9	105.5	105.3	100	108	107.8	99.9	101.3	101
北海	99.9	102.2	102.8	99.9	102.3	102.9	99.8	100.4	101.3
三亚	100	101.8	101.8	100	101.6	102	100	101.4	101
泸州	100	101.1	101.3	100.2	102	102.3	100.1	101.5	102
南充	100.1	101.9	101.3	100	100.3	99.8	100	100.6	100.1
遵义	100.3	106.4	106.2	100	106.5	106.3	100.4	105.5	105.4
大理	100	100.8	100.8	100	101.2	101.2	100	102.8	102.9

2011年8月份70个大中城市二手住宅分类价格指数

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北京	100.0	102.6	102.1	99.9	101.7	101.5	99.9	100.2	99.2
天津	99.8	102.5	102.6	99.6	101.3	101.7	99.7	101.5	101.0
石家庄	100.3	103.6	103.8	100.0	102.3	102.5	99.5	102.7	102.8
太原	100.2	104.5	105.5	100.3	102.8	103.9	100.1	104.3	105.4
呼和浩特	100.3	104.3	104.1	100.1	104.1	104.0	100.0	103.0	102.7
沈阳	100.5	104.2	105.4	101.3	104.4	105.5	100.0	101.0	102.1
大连	100.1	103.7	105.0	100.0	103.9	105.1	99.9	105.2	106.5
长春	100.3	103.5	103.4	100.1	101.5	101.4	--	100.8	100.8
哈尔滨	100.0	102.2	101.8	100.0	102.1	101.7	100.0	101.9	101.5
上海	100.3	104.5	103.7	100.1	103.8	103.1	99.9	101.6	100.8
南京	99.8	100.4	98.9	99.6	100.9	99.4	99.9	103.1	101.6
杭州	99.7	100.4	100.9	99.7	101.3	101.8	99.3	98.6	99.0
宁波	99.7	98.7	97.7	99.8	98.9	97.8	99.7	99.4	98.4
合肥	100.7	103.9	104.8	100.3	102.6	103.5	100.3	102.2	102.5
福州	99.1	99.3	98.9	99.3	100.7	100.2	99.7	98.5	98.1
厦门	100.1	105.7	103.7	100.1	105.1	103.3	100.0	104.0	102.0
南昌	98.8	103.4	103.1	98.5	102.5	102.2	99.0	101.9	101.7
济南	100.4	104.2	104.1	99.8	101.7	101.6	100.3	103.2	103.1
青岛	99.9	102.9	103.0	99.8	102.9	103.0	99.8	103.2	103.2
郑州	99.9	105.0	103.5	99.9	105.3	103.8	100.2	105.7	104.0
武汉	99.9	102.0	102.4	99.8	102.1	102.6	100.0	101.6	101.8
长沙	100.1	101.5	101.3	100.1	101.7	101.5	100.0	101.0	100.9
广州	100.9	106.4	105.9	100.5	105.5	105.0	100.6	100.9	100.5
深圳	100.2	107.4	105.7	99.6	108.0	106.3	99.9	103.2	101.6
南宁	99.5	101.1	102.0	99.6	101.7	102.3	97.4	98.4	98.5
海口	99.9	100.6	97.7	99.9	100.6	97.6	99.9	100.8	97.8
重庆	99.5	98.1	98.3	100.0	102.0	102.2	100.5	103.2	103.3
成都	100.0	102.6	102.6	99.8	101.2	101.2	100.1	99.4	99.5
贵阳	100.2	105.6	106.2	100.3	106.2	106.8	100.6	105.7	106.2
昆明	99.9	103.4	104.3	99.7	100.8	101.7	100.0	105.5	106.4
西安	100.1	101.5	102.5	100.0	102.5	103.5	99.9	102.0	103.3
兰州	100.0	100.7	100.4	100.0	101.0	100.6	100.0	100.5	100.1
西宁	100.1	106.6	107.0	100.1	105.4	105.8	100.3	103.4	103.7
银川	100.2	102.5	103.1	100.2	104.0	104.5	100.3	103.3	103.9
乌鲁木齐	100.1	110.6	111.1	100.2	106.5	107.0	100.1	105.4	105.8

说明：

1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。

2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对8月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年9-12月份(4个月)的环比数据连乘，再乘以2011年前8个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

其中：P201008……P201012分别表示2010年8-12月份各月价格，P201101……P201108分别表示2011年1-8月份各月价格。

3、2011年8月份，65个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算，其他5个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。65个网签数据城市分别是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、丹东、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月无成交记录。

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