杭州楼市6月成交破万套 创本轮调控以来新高

6月份，杭州楼市成交大幅反弹。据透明售房网统计，6月份杭州市区(含萧山、余杭)共成交商品房11367套，比5月大增3300多套，环比涨幅达41.91%。

其中，住宅成交9453套，环比涨幅达47.54%。主城区成交6751套，其中住宅成交5217套，环比上涨51.31%，同比上涨286.16%。这一成交数据直逼楼市最高峰2009年6月的成交量，创“史上最严”楼市调控政策以来成交量新高。

随着6月份成交数据公布，2012年上半年杭州楼市“成绩单”出炉。6个月时间，杭州主城区共成交商品房21952套，一年前这一数据为10764套，同比涨幅达103.93%。但与行情最为火爆的2009年同期的32580套成交量相比，还有不小的差距。

如同迅速上升的气温，6月杭州楼市成交势头仍在延续。在滨江板块的“寰宇天下”楼盘，购房者在售楼处焦急观望、等待，“90方已经没有了！”售楼人员头也不抬只重复这一句话。前来看房的陶先生表示，售楼人员的态度正在变化，因为卖房子没有去年那么难了。“很多人都劝我出手，我自己也很担心会错过这一波行情，很纠结。”他说。许多购房者正被卷入恐慌性“购房潮”之中。

尽管楼市成交放量，但仔细观察可以发现，楼市成交依然“有热有冷”。6月成交最多的楼盘“寰宇天下”“锦昌年华苑”“半岛国际”等项目全都是优惠幅度较大的低开楼盘，热销后适当调高价格，但仍被购房者认可。而一些高端、起价较高、优惠较少的项目，成交仍然“冰冻”。

中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示，不能以热销项目来评估整体楼市，应该看到楼市存在的“冷热不均”现象。“进入下半年，开发商仍将继续推盘放量，在‘价换量’策略的带动下，楼市成交仍将在高位运行。”曹旭东说。