美国5月份新房销量环比增长7.6%

美国商务部25日公布的数据显示，今年5月份美国新房销售量环比强劲增长，但销售价格环比略有下滑，显示美国房地产市场曲折复苏的态势。

数据显示，5月份美国新房销售量经季节调整按年率计算为36．9万套，比4月份的34．3万套增加7．6％，比2011年同期交易量高出约19．8％。但经济学家认为，健康房地产市场的新房月成交量应在70万套左右。

5月份，美国新房销售中间价为每套23．45万美元，略低于前月修正后的每套23．60万美元。按照当前的销售速度，市场上的待售新房需经4．7个月才能销售完，快于前月修正后5．0个月的销售速度，显示新房库存下降。

新房销售虽在整个美国房地产销售市场上所占比重不足20％，但对拉动经济增长仍有重要影响。近期美国房地产市场出现复苏迹象，分析人士认为，住房抵押贷款利率保持在历史低位等因素有助于提高购房者的可承受能力，但受信贷条件紧缩以及房屋止赎高企的拖累，美国房地产市场完全走出危机仍需时间。