河北加速保障房项目建设 “1+6”破解土地制约

保障房项目要开工，落实用地是前提，项目落地之后资金又成为关键。我省要求各地按照“1+6”方式尽快解决土地问题，同时，保证“5+1”规定渠道资金及时足额落实，并拓宽资金筹集渠道。

“1+6”方式破解土地制约。“1”就是加快新增建设用地手续审批。“6”就是通过6个渠道优化利用存量土地，即政府已经收储还未出让的土地；收回闲置两年以上的已出让国有土地；棚户区改建腾出的土地留足回迁安置用地后的土地；城中村改造腾出的土地；利用企业自有土地建设公租房；利用工业用地建设公租房(或集体宿舍)。工业园区内企业的工业用地，可在总用地面积7%的行政办公及生活服务设施用地内安排建设公租房(集体宿舍)。

保证“5+1”规定渠道资金及时足额落实。“5”就是5%的土地出让金；住房公积金增值收益扣除风险准备金和管理费用后的剩余资金；用于保障房建设的国债资金；拟通过融资平台解决的资金；中央和省的补助资金。“1”就是市县财政兜底。

为拓宽资金筹集渠道，所有银行、保险、信托等机构都可以参与，不设门槛、敞开大门；大力推广“反配建”开发模式，在集中建设的廉租房项目中配建一定比例的商用房，所得收益弥补开发单位建设运营资金的不足。我省还提出要建立财政贴息机制，由政府代企业支付部分或全部保障房项目建设的贷款利息。

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省补资金管理与保障性安居工程建设进度挂钩

快的多补慢的少补逾期不补

“快的多补，慢的少补，逾期不补”，我省日前出台《省级保障性安居工程补助资金使用管理暂行办法》，将省补资金管理与保障性安居工程建设进度挂钩。

省补资金是指省级财政安排或筹集并专项用于补助新增保障性安居工程的专项资金以及向保障性安居工程融资平台注入的资金。其中设立3000万元省级以奖代补专项资金，主要用于项目建设奖励资金及推进保障性安居工程的相关工作经费。

按照“快的多补，慢的少补，逾期不补”原则，省补资金每月根据上月审核的各设区市开工套数(户数)核拨一次。省级资金补助标准为，廉租住房建设每套补助20000元，政府主导的公共租赁住房每套补助10000元，城市棚户区每户补助4000元，国有工矿棚户区每户补助8200元，国有林场危旧房每户补助10000元，国有垦区危旧房每户补助7500元，国有煤矿棚户区每户补助7000元。

来源：河北新闻网