广州十大房企聚首 不提降价各谋发展新思路

广东省房协牵头组织的广州地区十大品牌房企新闻发布会7日在穗举行，十大房企品牌领军人物共聚首，高谈阔论当下国家与地方调控，介绍各自今年销售目标及战略。

该发布会一年举办一次，面对今年的调控压力，开发商们谈及政策毫不避嫌，但谈及价格毫不示弱。十大房企的负责人均不提降价与优惠，并从不同层面上表示保“生存”，谋求发展的新思路。

恒大地产董事局副主席李钢表示，恒大今年将继续坚持民生地产定位，打造更多高性价比的产品。今年计划再推45个新盘，目前新进入的城市又增加了35个，争取实现全年700个亿的销售目标。李钢只字未提降价，仅透露，广东地区五一时间将推出广州、中山、清远、增城大量新货，货量足，且丰富、多元化，可满足不同置业者需求。

碧桂园主席顾问张勇平认为，“我们广东的房企有自己的实力，应该淡定，对于政策调整不必过于紧张。”张勇平透露碧桂园今后的发展方向，坚持快速开发和快速销售是基本发展模式，在政策调整下，将积极布局发展有潜力的二三线城市，提高土地资源利用率，并积极参与公租房建设。

富力地产副总裁朱荣斌称，已对销售作适当调整，将在调控环境下推出不受调控影响的产品，保证销售正常进行。朱荣斌同样没有提及“降价”。“富力将加大中心城区高端物业的推出，加大商铺销售，加大和加快刚性需求的产品发展，持续推出不受限购令影响的优质住宅物业，加快、加大从化的物业发展。”

万科方面则表示，坚持中低价紧凑户型，响应低碳减排号召，对市场信心充足。万科广州公司副总经理陈蔚文表示，从“新国八条”以及广州细则出台一个月情况来看，广州市场正从卖方市场向买方市场转变，将全方位调动资源，加大配套引入。

对于应对调控的策略，陈蔚文表示，万科方面坚持以中小户型和中低价位为主，在多个项目提升紧凑型带套型产品，以更大迎合市场趋势。此外，在中高端项目产品方面，万科将以度假为前提，并在新技术领域顺应节能减排号召。

据悉，此次发布会目的在于营造“五一”假期广州地区的良好楼市气氛，引导房企结合形势积极调整产品销售结构，打破销售僵局，实现价稳量增。