远洋地产：首批公租房项目6月底前预租

近期，远洋地产有关人士在接受中国证券报记者采访时表示，由远洋地产开发建设的北京首批公租房项目之一——远洋沁山水·上品公租房项目将在6月底前向符合条件的北京家庭公开预租，取得租住资格的家庭最快将在今年9月入住。

据了解，该公租房项目总建筑面积约31790平方米，总户数550户，主力户型建筑面积约60平方米。

此外，由远洋地产开发的远洋润园两限房项目也在建设过程中，该项目是目前北京规模最大的两限房项目之一。总建筑面积约23万平方米，建成后将提供2707套两限房、252套廉租房，容积率仅为2.19，并配套幼儿园、菜市场等社区生活服务设施。

据远洋地产副总裁徐立介绍，远洋沁山水·上品公租房项目用地是公司于2009年7月份通过招拍挂方式获得，这也是北京第一批通过公开市场交易方式推出的包含公租房项目的用地。按照开发要求，该地块的商品房开发需要配置15%的保障房，而该项目的保障房配置比例已经达到21%。

“目前北京市普遍要求普通商品房开发配置30%的保障房，预计未来保障房的配比可能提高到50%甚至60%。”徐立直言。

“十二五”期间，北京市计划建设100万套保障房，每年20万套，占北京市住宅投资的一半以上。显然，未来开发商对于保障房建设将承担更多的任务。

仅从目前来看，各个开发商对于保障房的建设和盈利模式都在探索中。此前，万科总裁郁亮曾表示，万科目前还未找到合适的保障房运营方案。对此，徐立也坦言，“远洋地产的保障房盈利模式还在探索的过程中，政府对于保障房的回购价格仍未确定，具体细则还在制定中。”


来源：中国证券报