顾客买房求大不求小 武汉房价调控目标本月发布
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“125平方米的,总价是贵了些,但可以一步到位。”昨日下午在汤逊湖菩提苑售楼部,看房人秦飞作出了最后决定,放弃77平方米的房子,选择了最大的户型。 二套房首付6成以上,三套房禁购,外地…
“125平方米的,总价是贵了些,但可以一步到位。”昨日下午在汤逊湖菩提苑售楼部,看房人秦飞作出了最后决定,放弃77平方米的房子,选择了最大的户型。
二套房首付6成以上,三套房禁购,外地人限购,贷款利率上调……越来越严的调控下,换房难度大幅提高,购房者心态也开始变化。新浪、亿房网的调查表明,考虑到以后购买二套房的压力,自住型购房人不再一味求“小”,“一步到位”已成为很多首次置业者的普遍心态。
某网站的调查显示,新“限购令”出台后,很多人只有一次选择和购买的机会。55.1%的购房人选择一步到位,28.6%的人持续观望,仅有16.3%的购房人表示先买房过渡。购房目的中,投资仅占6.1%,且均集中在商铺、写字楼上。
价格方面,亿房网的调查表明,53%的购房人的理想价位在6000元/平方米以下,6000—8000元/平方米的占34.7%。事实上,6000元以下的房子在市区已难觅踪影,显示房价与购房人的心理价格差距仍在拉大。
武汉市房管局的数据显示,“限购令”之后,楼市销量下降分外明显,2月份全市共卖出商品住房4633套,较1月份下降56%。成交均价为6557元/平方米,下降0.66%。据了解,从今年2月开始,武汉市房价统计范围新纳入了汉南区、新洲区和蔡甸区,“摊薄”了全市均价。
武汉月内发布房价控制目标
昨悉,按“国八条”要求,武汉市正制定今年房价控制目标,并将在本月内向社会公布。
2月18日,武汉市政府就“限购”、“限贷”出台了具体实施意见(详见本报2月23日报道),并提出确定新建住房价格控制目标。目前,房管、物价等部门正抓紧研究,科学测算,以提出“房价控制”方案。
武汉市房管局相关负责人表示,制定“房价控制目标”,是个非常复杂的“技术活”,定高了达不到控制房价目的,定低了又难以完成。截至昨日,国内还没有一个城市公布控制目标。
来源:荆楚网-楚天都市报
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