上海商铺市场并未因住宅市场受限大热

21世纪不动产上海区域市场中心2月15日透露，2011年1月至今，上海全市新建商铺市场共成交商铺约18.9万平米，同比去年同期下降了约18.8%。

该机构数据显示，商铺成交均价约为1.8万元/平米，环比则提高了约36%，套均成交水平为200.3万元、114.3平米;而二手商铺方面，2011年1月整月累计成交量约为288套，环比去年12月下降了19.3%、同比去年同期下降了20.4%。

尽管住宅市场受调控政策影响出现观望情绪和成交量下跌，但从目前来看，这部分购买力尚未涌入上海的商铺市场。

从新建商铺成交区域分布来看，外郊环间依旧为商铺交投的主战场。据统计，该环间在2010年全年的交易面积比重为61.1%，而今年1月至今外郊环间成交占总成交额的67.9%，占比进一步上升。

来源：一财网