北京：自2月9日起开始执行公积金购房贷款新政

记者9日从北京市住房公积金管理中心获悉，从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率，其中五年期以上个人住房公积金贷款利率上调至4.50%。

在这次加息中，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调了0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

北京中原地产市场总监张大伟认为，这次加息将提高购房成本，进而有效抑制购房需求。据北京中原地产监测，以80万贷款20年还款期的一套房子计算，此次利率提高后每月还款额增加了85.96元，增加的还款额总和为20630元。

据了解，这是自去年10月20日以来住房公积金第三次进行调整，也是进入2011年以来住房公积金的首次加息。张大伟表示，加息叠加效应将逐渐明显，过去一年来已经加息多次，虽然前几次加息的直接影响都不明显，但是逐渐将出现叠加效应；同时，对市场预期影响较大，购房者的观望情绪将越来越明显。

北京市住房公积金管理中心还宣布，当年归集的个人住房公积金存款利率由0.36%上调至0.40%，上年结转的个人住房公积金存款利率由2.25%上调至2.60%；另外，住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率由4.73%调至4.95%。