河北房价缓慢上涨

日前，国家统计局公布了2010年12月份全国70个大中城市的房地产运行情况。数字显示12月份70个大中城市的房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点，环比上涨0.3%。河北市场运转态势比较稳定。

■房价环比连续4月上涨

12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%，这也是9月份以来连续4个月环比上涨。

2010年楼市调控是贯串房地产市场的主线，回顾全年全国70个大中城市房价环比变化数据，记者发现，有两个时间节点值得注意：一是2010年5月份，房价环比虽然仍是正增长，但环比增速从4月份的1.4%骤降至5月份的0.2%，当时正值国家出台新一轮的调控政策，房价上涨势头应声而落。二是6月份房价环比出现全年唯一一次负增长，为-0.1%。此后房价环比涨幅再次回到正值，但变化幅度不大，基本保持0.5%以下的涨幅。

12月房价环比0.3%的涨幅与11月相同，显示2010年末房地产市场较为平静。

12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。

■河北房价缓慢上涨

在70个大中城市的数据中，我省房价呈缓慢上涨势头。以石家庄、唐山、秦皇岛三个样板城市为例，其中省会石家庄房屋销售价格同比增长8.7%，较11月份房屋销售价格增长1.3%。这一涨幅在全国70个大中城市中居于前列。其中，新建住宅价格较去年同期增长11%，环比增长1.9%。二手住宅价格同比增长3.3%，环比增长0.6%。

12月唐山的房屋销售价格同比增长3.1%，环比增长0.1%。新建住宅价格较去年同期上涨3.7%，环比增长0.1%。二手住宅价格同比增长1.7%，环比增长0.1%，基本保持稳定。

秦皇岛的房屋销售价格同比增长7.9%，比11月份的房屋销售价格增长0.6%。新建住宅价格同比增长11.5%，环比增长1%。二手住宅价格则同比增长4.4%，环比增长0.2%，与上月相比变化不大。

根据最新的石家庄市2010年1-12月房地产市场分析简报数据，2010年1-12月，石家庄商品住房销售均价为4716元/平方米(含经适房)，同比增长21.02%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间。

而去年12月份唐山住建局的成交数据显示，唐山的成交均价仍高达8748元/平方米，比上个月多出2402元。业内人士称一批高端楼盘集中上市拉高了当月均价。据样本数据显示，秦皇岛住宅平均价格已达到6355元。