沪上部分中小银行取消首套房贷优惠利率

日前有消息称，因2011年信贷额度紧张，南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，按照基准利率执行。记者昨天从沪上多家房贷中介处获悉，目前沪上也有部分银行取消了首套房贷款利率优惠。

华燕集团房盟中国事业部总经理韩建君向记者证实，目前上海部分银行已取消首套房贷款优惠利率，有些中小银行甚至已暂停受理首套房贷款业务，例如兴业银行、光大银行等。“这主要是由于今年银行的信贷额度较少，商业银行出于利润的考虑，放弃首套房贷款利润较薄的业务，用更多资源去做二套、三套房贷款。”韩建君表示。

记者前往几家银行网点进行咨询，发现目前部分中小银行对首套房贷款的政策各不相同，但都有收紧趋势。例如光大银行浦东某支行的工作人员就表示，目前首套房贷可以有85折优惠利率，但二手房贷款期限最多只有20年，且仅限贷2000年后的次新房；招商银行工作人员则表示首套房最多只能给予9折优惠利率；而兴业银行则明确表示取消了首套房贷优惠利率。

一位业内人士对记者表示，各家银行总行并没有下发正式通知，要求取消首套房贷利率优惠，有的银行甚至还可以做到首套房贷7.5折利率优惠，但这并不代表普遍情况。总的来看，目前首套房贷款甚至连8.5折都很难申请，一般会要求贷款客户资质较好。随着1月份过半，各银行对去年年底积压房贷已基本消化，银行额度紧俏已是不争的事实，因此不少银行都在考虑“以价补量”，多做利率较高的房贷个案以增加银行利润，取消首套房贷利率优惠可能会是趋势。

事实上，房产税、信贷政策均被认为是房地产调控的重要政策储备。目前看来，由于央行连续上调存款准备金率，银根不断收紧，再加上房地产调控仍将持续，商业银行已开始“自发”收紧房地产信贷。