截至12月12日,多家上市房企公布2022年前11月销售情况。
一、重点房企销售额情况
据统计,20家重点房企2022年1-11月销售额合计31643.53亿元,同比下降38.47%;11月销售额合计2845.66亿元,环比降9.85%,同比下降30.87%,降幅扩大。具体如下:
(注:除碧桂园公布的为权益销售额外,其他均为合约销售额)
从累计销售额来看,1-11月保利发展、万科及碧桂园销售额分别为4001.27亿元、3772.2亿元、3354.4亿元(其中,碧桂园公布的为权益销售额数据),排名位列前三位。
从累计同比增速来看,1-11月19家房企销售额呈负增长,其中正荣集团下滑幅度最大,仅越秀地产一家房企实现同比正增长。
单月同比来看,11月18家房企销售额呈负增长,2家房企实现正增长。其中,祥生控股降幅最大,同比下降84.42%。
单月环比来看,11月15家房企销售额呈负增长,5家房企实现正增长。其中,6家房企降幅超20%。
二、重点房企销售面积情况
据统计,20家重点房企2022年1-11月销售面积合计20239.96万平方米,同比下降39.67%;11月销售面积合计1773.42万平方米,环比下降11.47%,同比下降35.60%。具体如下:
(注:除碧桂园公布的为权益销售面积外,其他均为合约销售面积)
从累计销售面积来看,1-11月碧桂园、保利发展、万科,销售面积分别为4169万平方米、2408.09万平方米、2343.1万平方米(其中,碧桂园公布的为权益销售面积数据),排名位列前三位。
从累计同比增速来看,1-11月19家房企销售面积呈负增长,其中正荣集团下滑幅度最大,仅越秀地产一家房企实现同比正增长。
单月同比来看,11月19家房企销售面积呈负增长,仅1家房企实现正增长。其中,祥生控股降幅最大,同比下降83.79%。
单月环比来看,11月15家房企销售面积呈负增长,5家房企实现正增长。其中,7家房企环比降幅超20%。
总体来看,进入11月,购房者观望情绪加重,房地产市场销售恢复不及预期,预计完成全年目标压力较大,12月房企销售去化压力将进一步放大。值得注意的是,11月以来官方多项金融政策落地,支持房企融资“三箭齐发”。业内人士表示,随着房企融资功能逐渐恢复,叠加稳经济政策持续发力,潜在置业群体或将陆续入市,房地产交易也将逐步回归稳定,预计到明年二季度可能形成市场底。