中秋多地新房市场“低温运行”，深圳楼市活跃度提升

中指研究院13日发布的数据显示，2022年中秋假期期间(9月10日至12日)，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期下降31.6%。不过，部分城市如深圳、上海等受政策环境优化、疫情得到有效控制等因素带动，市场活跃度略有好转；而长沙、西宁、南京等地新房成交规模降幅(较去年中秋假期)均在七成以上。

诸葛找房数据研究中心当日发布的数据也显示，中秋假期期间，中国重点14城新房成交3477套，较去年中秋假期小幅下降5.34%。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，8月以来，中国“允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”等，进一步明确了支持房地产市场稳定发展的信号。短期来看，各地因城施策的力度有望进一步加大，“保交楼”相关举措继续落地见效，叠加信贷环境的优化改善，政策效果有望逐渐显现，特别是热点一二线城市，购房者预期和置业信心有望逐渐回升，但对于大多数城市来说，市场情绪的修复仍需要时间。

诸葛找房数据研究中心认为，整体来看，今年中秋假期新房成交表现虽平淡，但也未见大幅下滑，传递出市场缓慢恢复的信号，其中部分热点城市率先修复。

该机构数据显示，中秋假期期间，佛山新房成交841套，较去年中秋上涨68.2%；其次为武汉，成交409套，较去年上涨63.6%；深圳新房市场活跃度也有明显提升，中秋假期成交338套，较去年中秋上涨27.5%；上海则较去年中秋上涨6%。

相比新房，重点城市二手房市场成交表现更好。据诸葛找房数据研究中心监测，中秋假期，6个重点城市二手住宅成交490套，较去年中秋假期上涨19.5%。其中，东莞、深圳、杭州、佛山均上涨。二手房或将先于新房市场复苏。