上海6月1日恢复首批宅地出让，降低房企封存监管资金比例

5月26日，上海土地交易市场发布《关于恢复上海市国有建设用地使用权出让沪告字2022第016号公告的出让活动的通知》。

公告中的36幅宅地均采用挂牌方式出让，有效申请人即为竞买人。6月1日9时30分挂牌截止，现场交易活动开始。根据《通知》，已提交申请的竞买申请人，愿意继续参与此次出让活动的，应按《通知》要求补充提交承诺书，并重新提交《商品住房用地交易资金银行监管协议》。

更新后的《商品住房用地交易资金银行监管协议》显示，申请人在监管银行开立的账户中封存的资金应不小于申请人在《商品住房用地交易资金来源情况补充申报及承诺》中扣除竞拍地块保证金金额后的自有资金金额。由于开发商一般报名时该金额都会填到地块中止价，所以普遍这一金额为地块起始价格的110%，加上20%的保证金，总受限资金为地价的130%。而目前扣除20%保证金后，监管资金比例明显降低。