一季度亚太区商业地产投资激增二成，中国市场同比持平

仲量联行24日发布的《2022年一季度资本追踪》报告称，投资者在亚太区持续多元化部署投资，新加坡、韩国、澳大利亚投资增量最为显著。零售地产和办公楼地产表现强劲，而物流和工业地产同比小幅增长。预计2022年全年亚太区的直接投资额有望超过2000亿美元。

2022年一季度，亚太区零售地产投资增幅最大，同比上涨39%。办公楼地产仍最受青睐，交易额达173亿美元，同比增长9%。物流和工业地产领域的交易额达83亿美元，同比增长3.5%，增速放缓。同期，酒店交易仍具有韧性，交易额达31亿美元。预计2022年酒店投资将实现反弹，年交易额有望达107亿美元，同比增长15%。

此外，中国商业地产第一季度投资总额与去年一季度持平。办公楼仍是投资者最青睐的资产，投资额达39亿美元，占投资总量的一半；工业地产和物流地产投资保持热度，占到总投资量的21%。

报告显示，三月底以来，上海等地受到新冠疫情冲击和严格管控的影响，部分资产类型在疫情期间没有现金流，促使投资者重新评估投资方向。相比之下，长租公寓受到的影响较小，并能在疫情期间保持稳定收益，因而获得投资者的持续关注。与此同时，新一轮房地产投资信托基金(REITs)试点将纳入保障性租赁住房，也令长租公寓直接受益。