16家重点房企4月销售同比降幅扩大，楼市“小阳春”未现

据Mysteel统计，16家重点房企2022年1-4月销售额合计8599.91 亿元，同比下降45.35%；4月销售额合计1967.15亿元，环比下降23.86%，同比下降55.07%。

具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从累计销售额来看，1-4月16家重点房企中仅有万科、碧桂园两家房企突破千亿，销售额分别为1373.4亿元、1218.7亿元（其中，碧桂园公布的为权益销售额数据）。剩余14家重点房企中累计销售额超过500亿元的房企有5家，其余房企除正荣集团外累计销售额均超200亿元。富力地产销售额最低，仅有163.11亿元。

从累计同比增速来看，1-4月房企销售依旧大幅下滑，16家重点房企同比均呈负增长，其中龙湖集团、中南建设及正荣集团三家房企同比下滑超60%。越秀地产降幅最小，同比下降19.52%。

单月同比来看，4月16家重点房企除越秀地产外同比均大幅下滑。其中，7家重点房企降幅超过60%，正荣集团下滑幅度最大，同比下降84.36%。

单月环比来看，4月仅越秀地产1家房企实现环比正增长，剩余15家重点房企环比均呈负增长。其中，雅居乐降幅最大，环比下降43.79%；远洋集团降幅最小，环比下降0.29%。

总体来看，今年4月各地稳楼市政策频出，但受到疫情反复、市场信心不足等影响，各地楼市依然处于深度调整中，房地产市场延续下行调整趋势，“小阳春”缺席。业内预计，若疫情形势在5月至6月能得到有效控制，随着前期利好政策逐步落地，整体楼市供求仍将稳步修复，各地成交有望普遍复苏。