贝壳：上半年国内房地产市场出现快速增长，全年交易规模或增长10%

报告称，上半年重点50城中，超60%的城市二手房成交量相比去年下半年出现上涨，城市多集中在重点二线城市及长三角区域较发达的三线城市。其中福州、绍兴、合肥、苏州等成交量增速在40%以上。新房市场销售规模增速超二手房，预计上半年全国商品住宅销售面积、销售额绝对规模均达到2016年以来同期最高水平。

值得注意的是，随着多地调控政策升级，二季度以来局部市场出现退烧，房价涨幅收窄。报告称，4-6月贝壳50城市二手房价格指数环比涨幅持续收窄，6月涨幅收窄至0.2%。

报告还认为，上半年多地收紧信贷规模，但涉房信贷集中度管理并不导致信贷规模收缩，全年房地产信贷规模总量依旧有6.4到6.5万亿元左右的额度，下半年银行信贷投放额度及放款周期将逐步恢复常态，市场交易规模将保持量增价稳的增长势头。